私の第二歩は「不動産投資の勉強会に参加したこと！」

前回の 『 新築 1ルーム 』 の取得はチャレンジでした。
不動産投資とは何かを知らず、大きな被害はないようなので、とりあえず取得して体験しながら学べるものがあるだろうとの気持ちでした。

その中には35年ローンを組み、私が定年退職のときに資産として、また年金の足しになればよいとの考えも有りました。

それで売買契約を交わしたのですが、実際に取得をしてみると気持ちが落ち着かなくなるのですね。

1千万円以上のローンを組んだこと、そして、新築だけに入居が決まらない1週間は特に不安にもなりました。

すぐに入居が決まり家賃が入りましたが、銀行への利息と元金を支払い、それに加え、マンションですから管理費は業者へ支払い、修繕積立金は管理組合に支払い、火災・地震保険に入り、固定資産税・不動産取得税の支払いなどとどんどん出費がかさみました。

そういえば、確定申告で給与から支払った税金が戻ってくるとの話も営業の田神さんから聞いた事を思い出しましたが、それも半年以上も先のことでした。

もともと、 『 新築 1ルーム 』 の総利回りは 5％程だったのですね。
ROI （ 投資収益率 ） でも 3％程。

その不安...