第4クールでは、問題・工夫・効果を検討しています。
今回のテーマは、賃貸借契約書。
契約ごとは、法的にも、収支を維持するためにもとても大切なものです。
サラリーマン時代は、会社で行う契約以外では、個人との契約はあまり縁がなかったのですが、 アパート経営ではこの賃貸借契約は避けて通れないものです。
さて、今回は 「 賃貸借契約時 」 におこる問題を検討していきたいと思います。
退去連絡 → 不動産仲介業者選び → 入居募集の依頼
→ 内見の連絡を受けた時 → 入居者の申込み = 入居者の確定時
→ 賃貸借契約 → 家賃の振込み → 物件の掃除
→ クレームを受けたとき2 ( 対応編 ) → クレームを受けたとき2 ( 改善編 )
さて、 『 賃貸借契約時には、どのような問題があるのでしょうか? 』
●問題●
今回のテーマは、賃貸借契約書。
契約ごとは、法的にも、収支を維持するためにもとても大切なものです。
サラリーマン時代は、会社で行う契約以外では、個人との契約はあまり縁がなかったのですが、 アパート経営ではこの賃貸借契約は避けて通れないものです。
さて、今回は 「 賃貸借契約時 」 におこる問題を検討していきたいと思います。
退去連絡 → 不動産仲介業者選び → 入居募集の依頼
→ 内見の連絡を受けた時 → 入居者の申込み = 入居者の確定時
→ 賃貸借契約 → 家賃の振込み → 物件の掃除
→ クレームを受けたとき2 ( 対応編 ) → クレームを受けたとき2 ( 改善編 )
さて、 『 賃貸借契約時には、どのような問題があるのでしょうか? 』
●問題●
- 通常の賃貸借契約がどのようなものか、感覚がつかめない。
⇒理解できていない書類で入居者に入ってもらうことの怖さがある。 - 契約を交わし終わるまでは、入居確定にならない。
⇒入居申し込みのキャンセルがおきると...。 - 賃貸借契約書で交わした事が、有効でない場合がある。
⇒契約書はお互いの承諾
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