物件管理・物件掃除で、サラリーマン大家が工夫したこと。

今回のテーマは、「 物件管理・物件掃除 」。

このクールのサブタイトルは、「 誰でも明日から出来る満室工夫事例 」 。 満室経営を長期継続するにあたり、難しい特別なことをするのではなく、 比較的に容易で大家がずっと継続できる事例を参考にすることが大事だと思います。

基本的なことを押さえておく、一般的・平均レベルの話です。

さて、今回は 物件掃除 についてです。

退去連絡　→　不動産仲介業者選び　→　入居募集の依頼
→　内見の連絡を受けた時　→　入居者の申込み ＝ 入居者の確定時
→　賃貸借契約　→　家賃の振込み　→　『物件の掃除』
→　クレームを受けたとき2 （ 対応編 ）　→　クレームを受けたとき2 （ 改善編 ）

一般的には、アパート管理は特に難しいものではないものですが、 トラブルが起きた時の対応は面倒なことになります。

基本は、トラブルを起こさないために、事前に準備をしておくことが大事です。

家賃は収入源であり、部屋を貸しているからあるものですが、 入居者が退出してしまうと 「 ０ 」 収入。

入居者自身の理由ではなく、 「 このアパートに住みたくない 」 という理由で退去されてしまうのはとても残...