私の第三歩は「中古アパートとの出会い」 ～投資用物件の見つけ方～

前回の 『 不動産投資の勉強会 』 では、工夫をしながら事業として不動産投資をするならば、1ルームマンションよりも、土地と建物 ( 1棟全部 ) を取得したほうが良いと、私の認識が変わりました。

私は当時、大きな会社の一従業員でしたから、会社全体の経営など考える余地が有りませんでしたから、土地と建物を取得して小さいながらも1棟建物の事業主 （ オーナー ） に成る事で経営者としての勉強が出来るのではないか、実務経験が出来るだろうとの期待もありました。

• 資産を増やせることが、1つ目のメリット
• 毎月の収入が上がることが、2つ目のメリット
• 小さいながらも事業経営の実務経験 （ 勉強 ） できることが、3つ目のメリット

と考え、なんとかこのメリットをゲットしたいと強く思いました。

さらに、勉強会で得た多くの大家さんの意見は、

• 中古物件は利回りが良い
• 中古物件は融資を得られやすい （ 取得する土地･建物にも担保価値があり、少額の自己資金でも良い ）
• すでに入居者が確定している
• 物件の売買契約・決算後から、すぐに家賃を得ることが出来る

などなどのコメントが魅力でしたね。
これらを踏まえ、「 『 1棟物件 』...