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サラリーマン大家には手間のかからないことが大前提 そのための手法は?

大長伸吉さん_画像 大長伸吉さん 第55話 著者のプロフィールを見る

2010/4/7 掲載

第5クールでは、著書『 サラリーマン大家の 「 クズ土地 」 アパート経営術 』 について振り返っています。

今回は、22ページの項目の『 サラリーマン大家には手間のかからないことが大前提 』 についてです。
まず、アパート大家というと、「 不動産投資 」 と 「 賃貸経営 」 との2つの道に分かれる傾向があります。

「 不動産投資 」 という言葉をつかう人は、収益重視でリスクを感じつつもどれほど利益が上がるかを優先しているように感じます。

また、「 賃貸経営 」 の場合は、収益も注視しますが、収益性よりもリスクを低減し、長期安定経営を重視している様子を話してくれる人が多いように感じます。さらに、経営を前提にしており、入居者への配慮により気を使っている傾向があります。

もちろん、収益がとくに高く・絶対的に長期安定の手法がベストなのですが、これがあれば世の中のもっと多くの人がアパート大家になって、大ブームが起きているでしょう。なかなかベストな手法は無いものですね。

私の場合、不動産投資と賃貸経営を両方勉強しながら、実際にアパート大家になったのですが、ここ数年実行して感じることは、アパート大家=賃貸経...

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プロフィール

■ 大長伸吉さん

大長伸吉さん

大長さんのブログ

2003年に
投資マンション1室を購入し、
不自由さを実感

2004年に
中古アパートを購入し、
空室と修繕の苦労を実感

2006年に
初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、
ようやく落ち着いた大家を実感

2007年に
北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、 現役大家さん・未来の大家さん ( サラリーマン ) のサポートを心がけています

2008年
東京都下で1棟竣工

世田谷のアパート

北関東のアパート

東京都下のアパート

【 大長さんの著書 】

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