第5クールでは、著書『 サラリーマン大家の 「 クズ土地 」 アパート経営術 』 について振り返っています。
今回は、22ページの項目の『 サラリーマン大家には手間のかからないことが大前提 』 についてです。
まず、アパート大家というと、「 不動産投資 」 と 「 賃貸経営 」 との2つの道に分かれる傾向があります。
「 不動産投資 」 という言葉をつかう人は、収益重視でリスクを感じつつもどれほど利益が上がるかを優先しているように感じます。
また、「 賃貸経営 」 の場合は、収益も注視しますが、収益性よりもリスクを低減し、長期安定経営を重視している様子を話してくれる人が多いように感じます。さらに、経営を前提にしており、入居者への配慮により気を使っている傾向があります。
もちろん、収益がとくに高く・絶対的に長期安定の手法がベストなのですが、これがあれば世の中のもっと多くの人がアパート大家になって、大ブームが起きているでしょう。なかなかベストな手法は無いものですね。
私の場合、不動産投資と賃貸経営を両方勉強しながら、実際にアパート大家になったのですが、ここ数年実行して感じることは、アパート大家=賃貸経...
今回は、22ページの項目の『 サラリーマン大家には手間のかからないことが大前提 』 についてです。
まず、アパート大家というと、「 不動産投資 」 と 「 賃貸経営 」 との2つの道に分かれる傾向があります。
「 不動産投資 」 という言葉をつかう人は、収益重視でリスクを感じつつもどれほど利益が上がるかを優先しているように感じます。
また、「 賃貸経営 」 の場合は、収益も注視しますが、収益性よりもリスクを低減し、長期安定経営を重視している様子を話してくれる人が多いように感じます。さらに、経営を前提にしており、入居者への配慮により気を使っている傾向があります。
もちろん、収益がとくに高く・絶対的に長期安定の手法がベストなのですが、これがあれば世の中のもっと多くの人がアパート大家になって、大ブームが起きているでしょう。なかなかベストな手法は無いものですね。
私の場合、不動産投資と賃貸経営を両方勉強しながら、実際にアパート大家になったのですが、ここ数年実行して感じることは、アパート大家=賃貸経...
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