私の第四歩は「中古アパート現物調査」 ～物件買付前の20時間で起きたこと～

中古物件のきっかけは 『 ポストの中の土地情報 』 でした。
今回はこの日に起きた数時間の出来事と私の頭の中で考えたことを振り返って見ます。



【 AM 1：00 】
あの日は残業で深夜 1 時に帰宅。
ポストの中にはA4サイズのチラシが 1 枚。
疲れた目で物件情報を見ていました。
『 物件内容 』 を見て、頭の中で今まで調査した中での物件ランキングで 『 第 1 位 』 の条件だったのですね。今までの情報収集の積み重ねが役立ちました。
しかも、物件は自宅から遠くはないところでした。

ただこの時はまだ物件を取得した経験が無かったので、確認した内容とは “ 物件価格 ” 、“ 戸数 ” 、“ 広さ ” 、“ 家賃と年所得 ” 、“ 利回り ” のチェック ( すべてチラシに記載 ) だけでしたね。

現況家賃も無理が無く、エレベーターの中で 「 なかなか良いぞ 」 との思いが強くなり、だんだんと目が冴えてきて、自宅の玄関を開けて、次はすぐに自動車の鍵を握りました。

後は現場に行って、“ 建物の作り ” 、 “ 駅からの距離 ” 、 “ 周辺の住環境 ” を現地で確認したいとの思いがありました...