「中古アパート購入時－その2－」 ～ 売買契約時の注意 ～

物件価格の交渉時を振り返ってみて、一つ思うことがあります。

値段を交渉する時点で、売主・仲介業者から、 「 他の買い手がいる。あまり値引くとその2番手に廻ってしまう。急いで決断したほうが良い。 」 との買い主として 『 精神的にキツイ言葉 』 を受けました。

この言葉は 『 問題 』 ですね。
買い手を焦らすこと、買値を下げにくくなること、第一に実際に “ 2番 ” がいるのか？分からないからです。

私の立場としては、土地情報を聞いているだけ、物件に興味を示しているだけの立場です。

個人情報保護としても2番手の氏名は伝えてもらえないし、2番手の提示価格やコメントについては、業者さんからの伝言を聞くしかないですね。

その後、いくつかの契約で私の考え方としては、


1．買付け時 ( 売買契約前 ) の仲介業者や売主からの 「 他に買い手がいる 」 とのコメントはセールストークだなと 『 信じない 』 ようにしています。世の中に多くの物件がある中、良いなと思うレベルの 1物件で 2番手の人と “ 競り ” をしては負けですし、もしかしたら2番手はいなく、売主との “ 競り ” をしているのかも知...