• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

「中古アパート購入時−その2−」 〜 売買契約時の注意 〜

大長伸吉さん_画像 大長伸吉さん 第8話 著者のプロフィールを見る

2008/5/7 掲載

物件価格の交渉時を振り返ってみて、一つ思うことがあります。

値段を交渉する時点で、売主・仲介業者から、 「 他の買い手がいる。あまり値引くとその2番手に廻ってしまう。急いで決断したほうが良い。 」 との買い主として 『 精神的にキツイ言葉 』 を受けました。

この言葉は 『 問題 』 ですね。
買い手を焦らすこと、買値を下げにくくなること、第一に実際に “ 2番 ” がいるのか?分からないからです。

私の立場としては、土地情報を聞いているだけ、物件に興味を示しているだけの立場です。

個人情報保護としても2番手の氏名は伝えてもらえないし、2番手の提示価格やコメントについては、業者さんからの伝言を聞くしかないですね。

その後、いくつかの契約で私の考え方としては、


1.買付け時 ( 売買契約前 ) の仲介業者や売主からの 「 他に買い手がいる 」 とのコメントはセールストークだなと 『 信じない 』 ようにしています。世の中に多くの物件がある中、良いなと思うレベルの 1物件で 2番手の人と “ 競り ” をしては負けですし、もしかしたら2番手はいなく、売主との “ 競り ” をしているのかも知...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

■ 大長伸吉さん

大長伸吉さん

大長さんのブログ

2003年に
投資マンション1室を購入し、
不自由さを実感

2004年に
中古アパートを購入し、
空室と修繕の苦労を実感

2006年に
初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、
ようやく落ち着いた大家を実感

2007年に
北関東にて2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、 現役大家さん・未来の大家さん ( サラリーマン ) のサポートを心がけています

2008年
東京都下で1棟竣工

世田谷のアパート

北関東のアパート

東京都下のアパート

【 大長さんの著書 】

ページの
トップへ