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21歳で8千万円という大金を稼がなければいけなかった理由

大黒天人さん_画像 大黒天人さん 第1話 著者のプロフィールを見る

2014/12/26 掲載

今回より、コラムを連載させていただくことになりました「 大黒天人 」と申します。簡単に自己紹介をさせていただくと、初めてアパートを買ったのが21歳の時。大家暦は足掛け15年以上になります。

物件は大阪、名古屋、神奈川を中心に、アパートや戸建て、店舗など、合計で約200戸を所有しています。エリアはバラバラですが、各地にチームを作り、大部分を自主管理しています。

私が不動産投資を始めた経緯や、私に不動産投資のすべてを教えてくれた師匠からの学びなどについては、 「 大家列伝 」に詳しく載っていますので、よろしければごらんください。

■ 大学生だった私が8,000万円という大金を稼がなければいけなかった理由

さて、ここからが本題です。今回の題材は、「 大黒天人はなぜ大金が必要だったか? 」について書きたいと思います。

私は15年前、大学生のときに8,000万円のアパートを現金で購入したのを機に、この世界に足を踏み入れました。8,000万円は当時人気があった「 たまごっち 」を販売して短期間で作ったものです。

そのときの話は過去にも書きましたが、「 なぜ、それほどの大金が必要だったのか? 」については触れた...

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プロフィール

■ 大黒天人(だいこくてんじん)さん

大黒天人さん

専業大家
岡山県在住
ブログ「大黒天人の不動産投資通信」

■ 経歴

□1977年生まれ

□1996年
当時ブームだった「たまごっち」を売って大金を手にする

□1998年
全額自己資金で神戸に2棟で8,000万円のアパートを買う
売主の大地主の会社を手伝いながら不動産投資の経験を積む

□2005年
大家業だけでは寂しいと思い、地元の企業に就職する

□2010年
ITエンジニアとして働いていた会社を退社、専業大家となる

■ 所有物件

戸建て 65棟
集合住宅 120室
テナントビル18室
駐車場 80台
未計画用地 2筆

※愛知県内の2DK×4棟が加わる予定

■ 心に残る師匠の教え5つ

1、自分でできないことはするな。

2、不動産所得は決して不労所得ではない。不動産所得=多能所得である。

3、平凡の皮をかぶった非凡であれ。

4、法律は弱い人間の味方をするのではなく、知っている人間の味方をする。そしてそれは、裁判でも同様である。

5、不動産投資の基本は、いかに物を安く購入して(仕込んで)高く売る(売却)ができるかによる。
そして、交渉事は三方良し(売主・買主・世間(業者・入居者))であること。
自分だけいいと思う人はすべからく失敗する。

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