30カ月滞納者の意外すぎる理由

家賃を払わない入居者は沢山いますが、今回紹介するのはかなりマニアックなケースです。督促や家庭訪問をすると、その場で必ず支払ってくれるのですが、銀行振込は絶対にしてくれないのです。

現在、この方は退去されていて時期もだいぶ経ったので、今回公開します。

■ 物件情報
構造：軽量鉄骨造アパート
築年数：１８年
居住スペース：２ＤＫ（ ５０平米 ）
家賃：４６,０００円　駐車場：５,５００円
敷金：礼金　＝　２：１
最寄り駅から徒歩１５分

この入居者さんは、私がこの物件を買う前から、すでに入居していました。売主さんは「 滞納家賃が約３０カ月分溜まっていますが一向に出て行ってくれません。下手に追い出そうとすると他の入居者に迷惑がかかるかもしれないので困っています 」と話していました。

私はこの滞納分を物件価格の減額の材料にさせてもらうと同時に、滞納家賃に関して、債権譲渡をしていただきました。

そうして物件を買った私が次にとった方法はもちろん、戸別訪問です。これまでの経験上、滞納する方の多くは、滞納家賃の分割支払い（ 家賃の２割の割増など ）を要望してきました。今回もそうなることを予想していました。

しかし、この方は違い...