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大家業は不労所得ではない。〜師匠の格言その1〜

大黒天人さん_画像 大黒天人さん 第4話 著者のプロフィールを見る

2015/2/14 掲載

今回は私に不動産投資のいろはを教えてくれた元師匠の格言について、紹介したいと思います。これらの格言は、私が大学生時代に不動産投資を始めて最初の頃に言われたものです。

好評でしたら、シリーズ化して、様々な師匠の格言を紹介していきたいと思います。第一回目の今回、紹介する格言は次のものです。

不動産所得≠不労所得
不動産所得=多能所得


なぜ、この格言を紹介しようと思ったかというと、最近の不動産投資の書籍に「 不動産所得=不労所得 」というような表現があまりに多く、目に余ると感じているからです。

私は古本を含めると、年間、数百冊の書籍を買います。良書で二度と手に入りそうにない書籍はpdf化して、まとめて保管しています。逆に、数10ページ読んで廃棄するものも少なくありません。

残すか、廃棄するかの基準は、次の2点です。

・自分の人生の役に立つか
・不動産投資に生かせるか


上記のような理由から、「 不動産所得=不労所得 」とうたっているものや、中身が薄くエッセイと見まごうような「 不動産投資体験記 」の類の書籍は、即座に廃棄ボックス行きにしています。

横道にそれましたが、「 不動産所得は不労所得ではなく、不動産所得は...

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プロフィール

■ 大黒天人(だいこくてんじん)さん

大黒天人さん

専業大家
岡山県在住
ブログ「大黒天人の不動産投資通信」

■ 経歴

□1977年生まれ

□1996年
当時ブームだった「たまごっち」を売って大金を手にする

□1998年
全額自己資金で神戸に2棟で8,000万円のアパートを買う
売主の大地主の会社を手伝いながら不動産投資の経験を積む

□2005年
大家業だけでは寂しいと思い、地元の企業に就職する

□2010年
ITエンジニアとして働いていた会社を退社、専業大家となる

■ 所有物件

戸建て 65棟
集合住宅 120室
テナントビル18室
駐車場 80台
未計画用地 2筆

※愛知県内の2DK×4棟が加わる予定

■ 心に残る師匠の教え5つ

1、自分でできないことはするな。

2、不動産所得は決して不労所得ではない。不動産所得=多能所得である。

3、平凡の皮をかぶった非凡であれ。

4、法律は弱い人間の味方をするのではなく、知っている人間の味方をする。そしてそれは、裁判でも同様である。

5、不動産投資の基本は、いかに物を安く購入して(仕込んで)高く売る(売却)ができるかによる。
そして、交渉事は三方良し(売主・買主・世間(業者・入居者))であること。
自分だけいいと思う人はすべからく失敗する。

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