憧れの無垢床の理想と現実。16室中14室空きの築古RC物件ビフォー・アフター

こんにちは、DX＠母ちゃんです。さて今回の物件は、好立地の築古RC1棟リノベーション、9号物件のお話です。

この物件に出会ったのは8号物件を購入した直後でした。以前からネットに出ていたのは知っていました。でも高いなぁ〜と思って問合せは入れていなかったのです。それもその筈、神戸の中心部で商業地といえば容積600％のエリアです。

道路付けも良ければ、土地が高くて当たり前です。ところが、ネットで晒し物になっていたこの物件の価格が、ある日急にガクンと下がりました。築年数もさる事ながら、空室が多過ぎて融資が付き難かったのだろうと思います。

価格が下がった次の日に内覧を手配してもらい、物件を見に行きました。駅からも徒歩圏、道路付けも良くて目の前はお寺さんなので高い建物が立つ心配がない。一目見て気に入り、その場で満額買付を入れました。

これまで指値して購入する事が普通だったので、満額買付を出したのは初めてでした（ 笑 ）。

■ 購入時の入居は16室中たったの2室！

丁度8号物件の工事が始まる直前で、ここで9号物件に手を出して良い物か悩みました。良い物件は瞬殺で売れて行きますし、取得出来るかどうかはタイミング次第...