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大家デビューした友人物語。初心者の一棟目購入と目標設定で大事なこと。

DX@母ちゃんさん_画像 DX@母ちゃんさん 第18話 著者のプロフィールを見る

2018/8/9 掲載

こんにちは、DX@母ちゃんです。今回はワタシの友人のお話を記事にしたいと思います。( 友人には了承済みです )。

この友人、昔の職場の同僚で、お互いに独身時代からの友人でもあり、子供たちの歳が近い事もあって、一緒に家族旅行へ行くような仲です。

私が不動産投資を始めてすぐの頃から、彼女は私の仕事を手伝ってくれていました。ある時は残置物処分、ある時は物件の掃除や草抜き、またある時はペンキ塗りなどの簡単なDIY。お陰で今でも頭が上がりません( 苦笑 )。

その当時から、「 一緒に不動産投資しようよ! 不動産って面白いよ~! 」と言い続けていましたが、残念ながらいつも返ってくる言葉は同じ。

「 それはアナタだから、できるんじゃない? 」

そんなことが続き、もう他の人を誘うのは止めようと思い、数年間はこの言葉を封印していました。その間もずっと、友人は私の不動産活動を手伝ってくれていました。

■ 住宅ローンを背負ったのを機に不動産投資に興味を持った友人

そんな友人家族が7年くらい前に、自宅を新築しました。建ててすぐの頃、両家族でキャンプへ行きました。子供らを寝かしつけた後は、大人は朝まで大宴会です( 笑 )。そ...

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プロフィール

DX@母ちゃんさん

DX@母ちゃんさんでらっくすかあちゃん

不動産賃貸業
宅建業代表
宅地建物取引士
兵庫県在住、家族は夫と二人の息子
趣味は読書、アウトドア、料理、美味しいお店を発掘する事

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1974年生まれ

    □1995年
    大学のデザイン科を卒業。就職氷河期だったため、希望のデザイン系職種には就職できず、営業職に就く

    □2001年
    父の会社に入社

    □2007年
    相続で6戸中3戸空室のアパート一棟のオーナーに。管理会社の裏切りで200万円を損する。書籍や先輩大家さんのブログ等で不動産投資の勉強をスタート

    □2008年
    勉強をする中で、「不動産投資は安定収入を築くのに最適」と思うようになり、競売を中心に物件を買い始める。中古物件にデザインを取り込んだリノベーションを施してバリューアップする手法を確立

    □2010年
    不動産業法人設立

    □2011年
    自社物件の入れ替えを進める為、宅建業を取得

    □2012年
    利回り重視から、資産性重視へと方向をシフト

    □2015年
    収入の柱を増やすためにロードサイド店舗、駐車場、簡易宿所、シェアハウス運営等を始める

    □2018年3月
    多くの大家さんと一緒に勉強できる会を作りたいと考え、DX大家の会を設立

    □2021年
    所有物件は18棟、136戸
    家賃年収は約13,500万円
不動産投資歴
  • ■ 主な所有物件

    9号物件、好立地築古再生RC1棟
    13号物件、駅近築古再生RC1棟
    17号物件、事業用貸土
    19号物件、事業用定期借地権付土地
    20号物件、築古再生アパート鉄骨1棟
    21号物件、事業用定期借地権付土地
    24号物件、築浅RCシェアハウス
    25号物件、築浅RCマンション
    26号物件、新築店舗物件
    27号物件、借地高利回物件
    28号物件、新築木造
    29号物件、築古鉄骨再生物件
    30号物件、築古好立地RC再生物件
    その他現在進行形企画物件多数

    現在まで40棟約30億を投資、内22棟を売却

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