こんにちは、DX@母ちゃんです。今回は、『 事業用定期借地19号物件と21号物件 』のお話です。借地と聞くと、地主さんのイメージが強いかと思いますが、ロードサイド店舗等も借地のケースがよくあるんです。
まずは19号物件から。こちらは幹線道路に面する物件で、土地と建物の両方があります。現在は、土地部分を駐車場、建物部分を店舗として、大手企業が一括で借り上げてくれています。
この物件は、地主さんが相続で手放した物を、オーナーチェンジで購入しました。色々な偶然が重なり、たまたまワタシの元に来た物件情報でした。
借主の大手企業は、この物件だけでなく、複数の地主さんが所有しておられる土地を幾つも借り上げています。企業側は取得する費用と出店スピードを優先し、取得せずに借り上げるのが基本なのです。
実はこの物件、3回に分けて購入しました。1回目、相続案件物件の取得です。3回の中で一番大きな土地建物部分を取得しました。2回目に買ったのは、そのお隣の敷地です。
ワタシが購入した翌月に、地主さんから買って欲しいとお願いされました。「 隣地は高くても買え 」という不動産用語があるように、もちろん喜んで購入させて頂きま...
まずは19号物件から。こちらは幹線道路に面する物件で、土地と建物の両方があります。現在は、土地部分を駐車場、建物部分を店舗として、大手企業が一括で借り上げてくれています。
この物件は、地主さんが相続で手放した物を、オーナーチェンジで購入しました。色々な偶然が重なり、たまたまワタシの元に来た物件情報でした。
借主の大手企業は、この物件だけでなく、複数の地主さんが所有しておられる土地を幾つも借り上げています。企業側は取得する費用と出店スピードを優先し、取得せずに借り上げるのが基本なのです。
実はこの物件、3回に分けて購入しました。1回目、相続案件物件の取得です。3回の中で一番大きな土地建物部分を取得しました。2回目に買ったのは、そのお隣の敷地です。
ワタシが購入した翌月に、地主さんから買って欲しいとお願いされました。「 隣地は高くても買え 」という不動産用語があるように、もちろん喜んで購入させて頂きま...
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