こんにちは、DX@母ちゃんです。
さて、「 良い管理会社をどうやって選べばいいの? 」という質問をよくいただきます。ワタシは現在オール自主管理です。管理戸数はほぼ自社物件だけで約180戸、それは目が行き届く範囲での管理をしたいと常日頃から考えている為です。
でも、過去には管理会社さんを選定して、任せていた時期ももちろんあります。それが今、管理会社に任せずに自主管理しているには理由があります。それは、最初のコラムでもご紹介した「 管理会社の裏切り 」から始まっています。
参照:管理会社の裏切り。不信感からスタートした私の不動産投資
■ 管理会社選定の目安となる「 賃貸不動産経営管理士 」の資格
さて、管理会社の選び方の話についてです。不動産業を行う為には宅建業免許が必要になりますが、以下に当てはまる業には宅建業登録が不要です。
賃貸管理業には「 賃貸住宅管理業者登録制度 」という任意登録制度があります。この登録を受ける為には、一定の知...
さて、「 良い管理会社をどうやって選べばいいの? 」という質問をよくいただきます。ワタシは現在オール自主管理です。管理戸数はほぼ自社物件だけで約180戸、それは目が行き届く範囲での管理をしたいと常日頃から考えている為です。
でも、過去には管理会社さんを選定して、任せていた時期ももちろんあります。それが今、管理会社に任せずに自主管理しているには理由があります。それは、最初のコラムでもご紹介した「 管理会社の裏切り 」から始まっています。
参照:管理会社の裏切り。不信感からスタートした私の不動産投資
■ 管理会社選定の目安となる「 賃貸不動産経営管理士 」の資格
さて、管理会社の選び方の話についてです。不動産業を行う為には宅建業免許が必要になりますが、以下に当てはまる業には宅建業登録が不要です。
・賃貸業(大家業)
・所有している物件を賃貸として貸すことを業とするもの
・賃貸管理業
・家賃の集金管理や契約更新業務、退去時の敷金精算、その他入居者からのクレーム対応など
・所有している物件を賃貸として貸すことを業とするもの
・賃貸管理業
・家賃の集金管理や契約更新業務、退去時の敷金精算、その他入居者からのクレーム対応など
賃貸管理業には「 賃貸住宅管理業者登録制度 」という任意登録制度があります。この登録を受ける為には、一定の知...
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