• 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集
  • 収益物件 売却査定

4,017アクセス

物件の価値を引き上げるテナント入居付けの極意。元焼き肉屋がパン教室とシェアキッチンに変身!

DX@母ちゃんさん_画像 DX@母ちゃんさん 第59話

2020/11/26 掲載

こんにちは、DX@母ちゃんです。先日、私が所有する築45年のリノベ物件の1階テナントに、パン教室さんがオープンしました。

※物件ビフォーアフターはこちらを参照下さい
https://www.kenbiya.com/ar/cl/dx/56.html

このパン教室さん、コロナで教室を自粛休業せざるを得ず、非常にダメージを受けておられました。オープンを前にどうにか応援したくて、ワタシがクラファンを立ち上げ、全力応援させてもらいました。

その結果、皆様からたくさんのご支援頂き、100万円以上もテナントさんへお渡しする事が出来ました! 応援して下さった皆様には、大変感謝しております。

このクラファンのリターンとして、セミナーや物件見学会ツアー、パン教室( 波乗りニーノさんコラボでのパン教室も )を提供したところ、全国から多くの方にお越しいただきました。

パン教室にはふん様やポールさん、火の玉ガールさんも参加されました。遠い所、ありがとうございます〜!!皆様のご恩は忘れません!色んな機会にお返しして行きたいと考えています。


天然酵母のパン教室、インスタ写真より

また、今の時代のマーケティングや販売戦略を考えるヒン...

この記事は会員限定です。ユーザ会員登録すると続きをお読みいただけます。

プロフィール

■ DX@母ちゃんさん

DX@母ちゃんさん

不動産賃貸業
宅建業代表
宅地建物取引士
兵庫県在住、家族は夫と二人の息子
趣味は読書、アウトドア、料理、美味しいお店を発掘する事

ブログ:
ゆかいな大家さんと不動産投資

DX大家の会: https://dxooya.com/


■ 経歴

□1974年生まれ

□1995年
大学のデザイン科を卒業。就職氷河期だったため、希望のデザイン系職種には就職できず、営業職に就く

□2001年
父の会社に入社

□2007年
相続で6戸中3戸空室のアパート一棟のオーナーに。管理会社の裏切りで200万円を損する。書籍や先輩大家さんのブログ等で不動産投資の勉強をスタート

□2008年
勉強をする中で、「不動産投資は安定収入を築くのに最適」と思うようになり、競売を中心に物件を買い始める。中古物件にデザインを取り込んだリノベーションを施してバリューアップする手法を確立

□2010年
不動産業法人設立

□2011年
自社物件の入れ替えを進める為、宅建業を取得

□2012年
利回り重視から、資産性重視へと方向をシフト

□2015年
収入の柱を増やすためにロードサイド店舗、駐車場、簡易宿所、シェアハウス運営等を始める

□2018年3月
多くの大家さんと一緒に勉強できる会を作りたいと考え、DX大家の会を設立

□2021年
所有物件は18棟、136戸
家賃年収は約13,500万円


■ 主な所有物件

  • 9号物件、好立地築古再生RC1棟
  • 13号物件、駅近築古再生RC1棟
  • 17号物件、事業用貸土
  • 19号物件、事業用定期借地権付土地
  • 20号物件、築古再生アパート鉄骨1棟
  • 21号物件、事業用定期借地権付土地
  • 24号物件、築浅RCシェアハウス
  • 25号物件、築浅RCマンション
  • 26号物件、新築店舗物件
  • 27号物件、借地高利回物件
  • 28号物件、新築木造
  • 29号物件、築古鉄骨再生物件
  • 30号物件、築古好立地RC再生物件
  • その他現在進行形企画物件多数

現在まで40棟約30億を投資、内22棟を売却

ページの
トップへ