こんにちは、DX@母ちゃんです。緊急事態宣言が延長されて、経済がますます落ち込んでいるのを実感しています。
都市中心部のテナントさんで、資金的に余裕がある事業者さんの中には、コロナ後にテイクアウト専門のお店を新たに開業されるなど、頑張っておられるところもあります。
しかし、多くのお店は閉まっている状態です。お気に入りの飲食店さんを応援する気持ちもあり、テイクアウトで持ち帰りをしたり、ランチで利用させてもらったりしていますが、今後はどうなるのでしょうか。
■ 融資がつかない今はお金を貯める時期
また、不動産に対する銀行融資が一段と引き締まっていると感じています。現金で購入出来るような小粒な物件なら融資を使わずとも買えますが、欲しいと思う物件は確実に融資が必要な規模の物ばかりです。
よく、「 この物件だったらどんな銀行さんが使えますか? 」と質問を頂くのですが、本当に築古物件は厳しいです。安い物件は法定耐用年数が少し残っているか、もしくは残っていないような木造物件が多いのです。
木造の古い物件は利回りも良く、価格もあまり大きくないので、買いたい人は多いのに、融資がつきません。その結果、融資が付きやすい...
都市中心部のテナントさんで、資金的に余裕がある事業者さんの中には、コロナ後にテイクアウト専門のお店を新たに開業されるなど、頑張っておられるところもあります。
しかし、多くのお店は閉まっている状態です。お気に入りの飲食店さんを応援する気持ちもあり、テイクアウトで持ち帰りをしたり、ランチで利用させてもらったりしていますが、今後はどうなるのでしょうか。
■ 融資がつかない今はお金を貯める時期
また、不動産に対する銀行融資が一段と引き締まっていると感じています。現金で購入出来るような小粒な物件なら融資を使わずとも買えますが、欲しいと思う物件は確実に融資が必要な規模の物ばかりです。
よく、「 この物件だったらどんな銀行さんが使えますか? 」と質問を頂くのですが、本当に築古物件は厳しいです。安い物件は法定耐用年数が少し残っているか、もしくは残っていないような木造物件が多いのです。
木造の古い物件は利回りも良く、価格もあまり大きくないので、買いたい人は多いのに、融資がつきません。その結果、融資が付きやすい...
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