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任意売却物件と大家になった友人のその後。不動産投資のスピードは人それぞれ

DX@母ちゃんさん_画像 DX@母ちゃんさん 第67話

2021/5/18 掲載

こんにちは、DX@母ちゃんです。GW中はどこにも行けなかったので、自宅で日々作り置きおかずを作る毎日でした(息子のお弁当用です)。普段あれほど忙しい毎日を送っているのに、毎日家に居ると何をして良いか分からなくなります(^^;)

そんな休日はお料理をしていると楽しい〜。普段は出来ない自宅の家具配置レイアウト変更をやったり、大掃除をしたりと、やっぱり毎日動いている方が性に合っているようです。

そんな中、友人の物件で原状回復工事が終わり、次の募集が始まるまでのタイミングで空室中の物件を見て来ました。この物件、ワタシが紹介したこともあって、とっても思い出深い物件の一つです。

その友人は以前のコラムにも登場した事があります。お互い独身の頃からの友人で、ワタシが不動産を始める前から仲の良い友人の一人です。その友人の物件のその後について、書いてみたいと思います。

参照:大家デビューした友人のその後。競売アパートの滞納者。自主管理で育んだ賃貸コミュニティ

■ 不動産融資を見据えてパート主婦から経営者になった友人

時給850円のパート主婦だった彼女は、今では法人の代表者さん。旦那さんの実家の家業であるスーパーへの卸...

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プロフィール

■ DX@母ちゃんさん

DX@母ちゃんさん

不動産賃貸業
宅建業代表
宅地建物取引士
兵庫県在住、家族は夫と二人の息子
趣味は読書、アウトドア、料理、美味しいお店を発掘する事

ブログ:
ゆかいな大家さんと不動産投資

DX大家の会: https://dxooya.com/


■ 経歴

□1974年生まれ

□1995年
大学のデザイン科を卒業。就職氷河期だったため、希望のデザイン系職種には就職できず、営業職に就く

□2001年
父の会社に入社

□2007年
相続で6戸中3戸空室のアパート一棟のオーナーに。管理会社の裏切りで200万円を損する。書籍や先輩大家さんのブログ等で不動産投資の勉強をスタート

□2008年
勉強をする中で、「不動産投資は安定収入を築くのに最適」と思うようになり、競売を中心に物件を買い始める。中古物件にデザインを取り込んだリノベーションを施してバリューアップする手法を確立

□2010年
不動産業法人設立

□2011年
自社物件の入れ替えを進める為、宅建業を取得

□2012年
利回り重視から、資産性重視へと方向をシフト

□2015年
収入の柱を増やすためにロードサイド店舗、駐車場、簡易宿所、シェアハウス運営等を始める

□2018年3月
多くの大家さんと一緒に勉強できる会を作りたいと考え、DX大家の会を設立

□2021年
所有物件は18棟、136戸
家賃年収は約13,500万円


■ 主な所有物件

  • 9号物件、好立地築古再生RC1棟
  • 13号物件、駅近築古再生RC1棟
  • 17号物件、事業用貸土
  • 19号物件、事業用定期借地権付土地
  • 20号物件、築古再生アパート鉄骨1棟
  • 21号物件、事業用定期借地権付土地
  • 24号物件、築浅RCシェアハウス
  • 25号物件、築浅RCマンション
  • 26号物件、新築店舗物件
  • 27号物件、借地高利回物件
  • 28号物件、新築木造
  • 29号物件、築古鉄骨再生物件
  • 30号物件、築古好立地RC再生物件
  • その他現在進行形企画物件多数

現在まで40棟約30億を投資、内22棟を売却

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