厳しい市場で何をするか。残置物大量の4LDK区分リノベ、ビフォー＆アフター

こんにちは、DX＠母ちゃんです。今年もあと2週間で終わりですね。今年は皆さま、どんな年でしたでしょうか？

私は物件の売却がとても多く進んだ年でした。売却予定ではなかった物件にひょんなところからお話が入り、結果的に売却することになったということもありました。これはつまり、家賃収入が激減した年でもあるということです。

現在、不動産市況は高止まりしているイメージです。少なくとも私が投資場所として選んでいるエリアは安くなっておらず、ここ10年くらいはずっと上昇傾向が続いています。

「 高過ぎて買えない 」という声もよく聞きます。しかし、いつの時代も高くても安くても買っている人は買っています。ドルコスト平均法と同じで、私も高くても安くても、その時の相場より安ければ買っています。常に市況を注視しています。

■ 入札で購入した4LDKの区分マンション

今年購入した物件の中に、区分マンションがあります。数社入札制の案件で、一番高値を付けたところが落札できる物件でした。このような入札物件の場合、参加できるのはプロ業者のみという場合が良くあります。

その為に宅建業許可を持っているといっても過言ではありません。今回も入...