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友人のダンス教室の移転先にウチの空き物件がぴったり!偶然が重なった開業と賃貸付けの話

DX@母ちゃんさん_画像 DX@母ちゃんさん 第88話 著者のプロフィールを見る

2023/2/15 掲載

こんにちは、DX@母ちゃんです。今回は偶然が重なってご入居が決まった、テナントさんのお話です。実はこのテナントさん、私の小中学校時代の同級生です。中学時代は部活も同じ( ブラスバンド部 )でした。

学校を卒業してからも同窓会で顔を合わせたり、個別にも連絡を取ったりしていました。おまけに、なんと! 彼女と旦那さんは私の開催した飲み会で知り合ったそうです(笑)。よくよく縁が深いと言えます。

彼女は私の職業を知っている数少ない友人の1人です。私が住んでいるのは田舎エリアですが、不動産をやっていると言って良い顔をされた事がありません。その為、それほど親しくない相手にあえて自分の職業を伝えることはしません。

この友人とは、実家が近く、今も遠くない場所に住んでいますが、頻繁に会う事はありませんでした。それが偶然、昨年末に道で出会いました。その時は挨拶だけして別れたのですが、年が明けてから相談の電話がありました。

■ ダンス教室の移転先に、ウチの空き物件がぴったり!?

彼女は職業ダンサーで、ダンス教室を運営しています。今借りているダンス教室の建物が老朽化で解体に入るため、3月末までに出て行って欲しいと退去を迫...

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プロフィール

DX@母ちゃんさん

DX@母ちゃんさんでらっくすかあちゃん

不動産賃貸業
宅建業代表
宅地建物取引士
兵庫県在住、家族は夫と二人の息子
趣味は読書、アウトドア、料理、美味しいお店を発掘する事

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1974年生まれ

    □1995年
    大学のデザイン科を卒業。就職氷河期だったため、希望のデザイン系職種には就職できず、営業職に就く

    □2001年
    父の会社に入社

    □2007年
    相続で6戸中3戸空室のアパート一棟のオーナーに。管理会社の裏切りで200万円を損する。書籍や先輩大家さんのブログ等で不動産投資の勉強をスタート

    □2008年
    勉強をする中で、「不動産投資は安定収入を築くのに最適」と思うようになり、競売を中心に物件を買い始める。中古物件にデザインを取り込んだリノベーションを施してバリューアップする手法を確立

    □2010年
    不動産業法人設立

    □2011年
    自社物件の入れ替えを進める為、宅建業を取得

    □2012年
    利回り重視から、資産性重視へと方向をシフト

    □2015年
    収入の柱を増やすためにロードサイド店舗、駐車場、簡易宿所、シェアハウス運営等を始める

    □2018年3月
    多くの大家さんと一緒に勉強できる会を作りたいと考え、DX大家の会を設立

    □2021年
    所有物件は18棟、136戸
    家賃年収は約13,500万円
不動産投資歴
  • ■ 主な所有物件

    9号物件、好立地築古再生RC1棟
    13号物件、駅近築古再生RC1棟
    17号物件、事業用貸土
    19号物件、事業用定期借地権付土地
    20号物件、築古再生アパート鉄骨1棟
    21号物件、事業用定期借地権付土地
    24号物件、築浅RCシェアハウス
    25号物件、築浅RCマンション
    26号物件、新築店舗物件
    27号物件、借地高利回物件
    28号物件、新築木造
    29号物件、築古鉄骨再生物件
    30号物件、築古好立地RC再生物件
    その他現在進行形企画物件多数

    現在まで40棟約30億を投資、内22棟を売却

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