こんにちは、DX@母ちゃんです。
暖かくなって来ましたね。卒業、新入学の皆様おめでとうございます。
先日、息子の賃貸物件への引越しがあり、新生活を送るのは引越しも準備も大変だなと思いました。普段、入居者側の立場になる事はあまりない為、入居時に何が必要なのか、改めて勉強になりました。
さて、先月ようやく新築RC物件が竣工しました。まだ健美家コラムも書いていなかった10年程前のブログ記事に『 いつかは都会で新築のRCマンションを建ててみたい 』と書いていました。目標の一つを達成しました。
この物件は土地から仕入れ、設計士さんに設計をお願いして、建築会社を探し、自分で企画した初めての新築物件です。土地は以前もコラムに書いた事がある、6バルク案件の中の一つです。
参照:決済予定のバルク6案件の進捗状況。管理会社を決める時に意識していること
元々はコインパーキングで、40坪弱しか有りません。
こんな小さい土地に収益計画が見合う建物が出来るのか? 最初は不安で一杯でしたが、商業地の容積500%という立地でしたので、10階建の新築が建ちました。ペンシルのようなマンションですね。
■ 新築
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