ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である！！
東京の市部にある物件に久しぶりに買付を入れた。しばらく物件を買うつもりはなかったのだが、色々なタイミングが重なって、ワシが買うことになりそうな感じになっている。
知り合いの業者さん経由で紹介いただいた物件。東京都A市で価格500万円、利回りは約11％。利回りだけで見るとそこまで触手は動かなかったが、条件が良かった。
任意売却案件。16号線の内側で幹線道路に10M以上も接道していた。土地は10坪ほどじゃが、二方向接道の角地で、2階建て50㎡強の戸建てが存在。建蔽率は60％で容積率は300％。建て直す際は100㎡の戸建ても建築可能。もちろん再建築可能。
Googleストリートビューで見ると、大きな看板が敷地内に設置されており、看板の広告収入も見込めそうじゃった。土地は狭いものの、『 共同担保案件 』として非常に良い条件が揃っていたので、その時点で買付を決定。チーム内で優先順位を確認して、必殺の『 集団買付 』を入れた。
まず、一手目戸建て、二手目共同担保利用アパートまで進んでいる研究生のホンイツ君の三手目案件として。次に、昨年から勉強している研究生...
東京の市部にある物件に久しぶりに買付を入れた。しばらく物件を買うつもりはなかったのだが、色々なタイミングが重なって、ワシが買うことになりそうな感じになっている。
知り合いの業者さん経由で紹介いただいた物件。東京都A市で価格500万円、利回りは約11％。利回りだけで見るとそこまで触手は動かなかったが、条件が良かった。
任意売却案件。16号線の内側で幹線道路に10M以上も接道していた。土地は10坪ほどじゃが、二方向接道の角地で、2階建て50㎡強の戸建てが存在。建蔽率は60％で容積率は300％。建て直す際は100㎡の戸建ても建築可能。もちろん再建築可能。
Googleストリートビューで見ると、大きな看板が敷地内に設置されており、看板の広告収入も見込めそうじゃった。土地は狭いものの、『 共同担保案件 』として非常に良い条件が揃っていたので、その時点で買付を決定。チーム内で優先順位を確認して、必殺の『 集団買付 』を入れた。
まず、一手目戸建て、二手目共同担保利用アパートまで進んでいる研究生のホンイツ君の三手目案件として。次に、昨年から勉強している研究生...
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