前回、家賃年収1,200万でサラリーマン年収600万の今小作氏と、サラリーマン年収1,200万で家賃年収600万のJ.J氏の塾生二人が新築アパートを建築した際の銀行からの融資の違いについての話をした。
二人の確定申告上の収入はほぼ同じでも、銀行から見る融資の目線は大きく違ってくる。
なぜ？？？
それは、銀行が評価する基準が違うから。
文句を言っても始まらないのだから、こちらは向こうに合わせに行くしかない。
普通のサラリーマンが収益を上げられる可能性がある『 借金 』をさせてくれるだけでもありがたい。
感謝しなければならない相手に文句を言うのは筋が違う。
文句があるなら借入せずに全部現金で買えばいいだけ。
消費者金融で借りたら18％くらいまで取られる可能性のある金利を、2～5％程の金利で貸してくれる可能性があるのは、自分だけでなく、借りる対象の物件にも『 価値 』を見出してくれているから。
相手から見た自分の『 立場 』を『 意識 』することはとても重要。
相手から見た物件の『 立地 』や『 価値 』もとても重要。
そして、自分の『 立場 』を『 認識 』することはもっと重要なんじゃ。
このようにサラリーマンの...
二人の確定申告上の収入はほぼ同じでも、銀行から見る融資の目線は大きく違ってくる。
なぜ？？？
それは、銀行が評価する基準が違うから。
文句を言っても始まらないのだから、こちらは向こうに合わせに行くしかない。
普通のサラリーマンが収益を上げられる可能性がある『 借金 』をさせてくれるだけでもありがたい。
感謝しなければならない相手に文句を言うのは筋が違う。
文句があるなら借入せずに全部現金で買えばいいだけ。
消費者金融で借りたら18％くらいまで取られる可能性のある金利を、2～5％程の金利で貸してくれる可能性があるのは、自分だけでなく、借りる対象の物件にも『 価値 』を見出してくれているから。
相手から見た自分の『 立場 』を『 意識 』することはとても重要。
相手から見た物件の『 立地 』や『 価値 』もとても重要。
そして、自分の『 立場 』を『 認識 』することはもっと重要なんじゃ。
このようにサラリーマンの...
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