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オーナーチェンジ物件なのに入居者がいない？公庫担当者のアドバイスと私の決断

橋本笑さん第39話著者のプロフィールを見る

2023/2/5 掲載

購入を決意した横須賀戸建オーナーチェンジ物件。なぜか契約書の確認に時間がかかっているので、政策金融公庫へ融資の申し込みをしました。

不動産屋から連絡がない…問い合わせてみるとー「もしもし？例のオーナーチェンジ物件の契約書はどうなりましたか？」

不動産屋「あああああ…すみません…!!あの物件よく確認すると…入居者がまだ入居してないそうで…!!」

「入居契約をした後オーナーさんも仲介の不動産も入居者さんと連絡が取れないみたいで…生活保護の方なので市役所の担当も問い合わせているんですが音信不通だそうです」

「ど…どうなるんですかね…!?家賃は払われているんですか??」不動産屋「家賃の方は生活保護の分は市の方から振り込まれています」

横須賀市の生活保護家賃月額5万7千円。2千円足りない…この分は回収できてないのでは…

なんだか面倒なことになってきたぞ…!!不動産屋「本当にすみません！状況を確認して必ずまたご連絡差し上げます！」

……どうしよう…

とりあえず公庫にこの話報告せねば…「もしもし。先日面談していただいた橋本ですけど」

「すみません。実は…状況の確認ができるまで融資の審査を一旦待っていただくことはできますかね？」

公庫「どれくらいの期間になりますか？」「1か月くらい？ですかね…」公庫「でしたら一旦融資もううぃこみを取り下げたほうがいいでしょう」

公庫「個人的には少しでも不安要素のある物件ならやめておいた方がいいと思いますよ。大事な資産ですからね」

公庫「次に何か物件を持ち込む時には収支シミュレーションも付けて下さい。お待ちしています。」

こうして淡々としているが親切な公庫の人に諭された結果…

なんか面倒くさくてストレスになりそう！次だ次！横須賀オーナーチェンジ物件は買わないことにしました

今回公庫とやり取りしてみて思ったことはー預金に余裕があって金融機関の印象が良いうちに融資で何かしら物件を買っておいた方が良さげかも…？

融資だったら500万円前後の物件といわずにもっとお高めの物件も狙えるしね。こうしてまた物件探しの条件が変わっていった私です。

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

橋本笑さんはしもとえみ

東京在住
二世帯住宅で夫と娘と猫と暮らす

ツイッター：＠waraw_emi
HP：https://www.waraw.net/

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経歴

□198X年
四国で生まれる

□2004年
ギャグ漫画家としてデビューしたが鳴かず飛ばず
イラストレーターの仕事も始める

□2015年
結婚

□2016年
1軒目の戸建てを購入

□2018年
2軒目の戸建てを購入

□2021年2月
2軒目の戸建てを売却

□2021年3月
3軒目の戸建てを購入

著書

DIY好きが極まって不動産オーナーになっちゃった話

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