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地方の戸建て投資に邁進し、29歳でセミリタイアしたルイ86世帯さんが34歳の今思うこと【前編】

FIRE/ルイ86世帯さん_画像 FIRE/ルイ86世帯さん 著者のプロフィールを見る

2021/5/31 掲載

今回は、北海道在住のルイ86世帯さん( 以下ルイさん )にお話をうかがいます。健美家の大家対談( 当時はルイ26世帯 )や、健美家チャンネルのYouTubeに出演してくださったルイさん。29歳で若くして豊かにセミリタイアし、5年が経過したルイさんですが、「 あの時、ああしておけば 」という反省も多いそうです。2回に分けてお伝えします。

■ 家庭内レバレッジで貸家を増やし、29歳でセミリタイア

編集部

自己紹介をお願いします。

ルイ86世帯さん

こんにちは、北海道出身で岩見沢市をメインに不動産投資を行っているルイ86世帯( 2021年5月現在 )といいます。今、34歳です。25歳の時に加藤ひろゆきさんのセミナーを受講したことがきっかけで不動産の勉強を本格的に始め、29歳で会社員を卒業しました。

編集部

ルイという名前のあとに、その時に持っている世帯数がつくのですね。面白いですね。

ルイ86世帯さん

はい、加藤ひろゆきさんが命名してくれました( 笑 )。話を戻すと、僕は小学生の頃から新聞の物件情報や売り物件のチラシを見るのが好きで、「 この家を買ったら自分の部屋はココにしよう 」などと考えて

...

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プロフィール

■ ルイ86世帯さん

ルイ86世帯さん

不動産投資家
札幌市在住
独身


■ 経歴

□1986年
北海道留萌市で生まれる

□2004年(18歳)
北海道工業大学建築学科に進学
アルバイト代を母に管理され、月1万円の小遣いで過ごす

□2007年(21歳)
友人に「金持ち父さん 貧乏父さん」を紹介される
紀伊国屋で加藤ひろゆきさんの著書を購入
不動産投資家になることを決意し、書籍やブログで勉強を開始

□2009年(22歳)
北海道の不動産会社を受けるが、待遇が悪いわりに倍率が高く、結局、本州にある機械メーカーに就職する
満員電車が苦痛で、地元に戻りたい気持ちを抱えたまま過ごす
しかし、本州は不動産価格が高く、まわりに投資家もいなかったため、次第にモチベーションがダウン

□2012年(25歳)
1月
思い切って加藤さんのセミナー(2万円)を受講、屯田兵1号氏と連絡先を交換

3月
北海道に初めての物件視察
加藤さんにアポを取り訪問→家族の協力が必要とアドバイスを受ける
その夜、家族に相談した結果、すんなり協力を承諾(この時の自己資金650万円)

屯田兵1号氏からリフォームの師匠となる四戸さんを紹介してもらう
四戸さん主導のもとリフォーム修行を実施

9月
一軒目の戸建を購入

□2013年(26歳)
加藤ひろゆきさんのセミナーで物件を紹介してもらう
融資を受けてアパートを購入しようとするもうまく進まず、父親からある程度なら貸しても良いと提案を受ける
家庭内に銀行があったような感覚に

□2014年(27歳)
仙台に転勤
仕事の予定をある程度は自分都合で組めるようになる。
年間10回以上、物件視察、修繕、営業等で北海道に行く生活を送る。

□2015年(28歳)
なかなか購入できずにいたが、戸建1軒と実質利回50%超のAPを購入

□2016年(29歳)
1月
仕事を辞める旨を会社に伝える

4月末
勤め人を卒業、北海道に戻ってくる
戸建て10棟購入

□2017年(30歳)
戸建て3棟購入

□2018年(31歳)
戸建9棟、アパート1棟(2DK8戸)購入

□2019年(32歳)
戸建19棟、アパート1棟(2LDK8戸)、更地2筆購入
法人を設立
極東船長のセミナーにて講師を務める
アパート購入時に初めて融資を受ける

□2020年(33歳)
戸建9棟、更地1筆購入
(キャンピングカー購入)

□2021年(34歳)
災害級の大雪からのリカバリーに疲弊する日々

家賃年収約4,300万円、CF約3,500万円

返済は毎月金融機関に40万円、父親に30万円

父親からの借入残高は約4,000万円、金融機関からの借入の合計は約2,500万円


(取材・執筆協力 アリ)

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