J-REIT再編　今年は私募化による市場退出銘柄も…

   三井不動産が日本たばこ産業 （ JT ） 系のフロンティア不動産投資法人の資産運用会社であるフロンティア・リート・マネジメントの発行済全株式 （ 投資口 ） を取得し、事実上傘下に収めた。株式譲渡は 3月24日。三井不動産は役職員を派遣するほか、同投資法人の第三者割当増資 14,600 口 （ 96億円相当 ） も引き受ける。

   市場は今回のJ-REIT （ 不動産投資信託 ） 再編を好感し、発表の翌日 （ 2月19日 ） のフロンティア不動産の投資口価格 （ 株価 ） はストップ高だった。フロンティア不動産は商業施設に投資する銘柄で、三井不動産はすでにオフィスビルと住宅に投資する投資法人を上場させていることから、今回の買収により主要な不動産タイプに投資する器がそろったことになる。

   これにより、今後、注目しなければならないのが三菱地所の出方だろう。三菱地所はグレードの高いオフィスビルに投資するジャパンリアルエステイト投資法人のスポンサーだ。三井不動産系の日本ビルファンド投資法人と並んでJ-REIT 上場第1号の REIT 銘柄である。J-REIT 市場において三井不動産に水を空けられた感...