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住宅ローンをゼロにする

藤山勇司さん_画像 藤山勇司さん 第2話 著者のプロフィールを見る

2009/2/24 掲載

( 新築住宅購入者は、成功者の証 )私が、国分寺の不動産仲介業者に武者修行 ( 13ヶ月勤務 ) に出ている時、よく聞かされた言葉です。 確かに、フリーターやニート君が新築住宅を購入できるはずもなく、この言葉は真実味を持っています。

藤山勇司

ですが、待ってください。本当にそうでしょうか。毎月 5万円の預貯金を続け、ボーナス時には 20万 ~ 30万円の積み増しをし、毎年 100万円以上の貯金を続けて初めて到達できる 1000万円という頭金。仕事も朝から晩まで頑張って順調に昇進。銀行の信用も取り付け、始めて購入できるのが 5000万円の戸建住宅です。土地は憧れの中央線近郊。年齢は 32歳、30年ローンも活用できます。金利は住宅ローンだからこそ可能な破格の 2%。長男は乳母車、奥様のお腹には第二子、幸せを絵に描いたような家庭…。

さてさて、いったい何時まで順風は続くのでしょうか。
「 縁起が悪いわね、いったい何様? 」

藤山勇司

奥歯に物が挟まった言い方をしてしまいました。ただ、新築住宅購入を財務面から分析すると、こうした言い方になるのです。

購入した新築住宅の価格は 5000万円、頭金は 1000万円です。す

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プロフィール

■ 藤山勇司さん

不動産競売格付センター981.jp

サラリーマン家庭の三男として生まれる。

大学卒業後、商社へ入社。在職中からサラリーマンとの兼業 「 大家さん 」 に挑戦。勤めていた会社が突如倒産し、失業。

その後、専業 「 大家さん 」 に転身。 現在はアパート・マンション 87戸、駐車場などのオーナー。

総資産 4億 7千万円強、毎月の不動産収入は 350万円を超え、今もなおその資産は増え続けている。

【 著書一例 】

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