• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

6年前に建てたアパートがもたらしてくれたもの。辛いことがガソリンになる

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第100話 著者のプロフィールを見る

2022/9/16 掲載

こんにちは!ふんどし王子です!今回は記念すべき100話目のコラムとなりました。第1話は2016年10月3日に投稿されているので約6年間続けていることになります。これも皆様の応援のおかげです!

100話
まだ工場に勤務していた2016年のワタクシ

■ 6年前に建てたアパートがもたらしてくれたもの

当時、年齢は30歳で、今年売却した新築アパートを建築中でした。購入価格は土地と建築費で6,150万円、売却価格は7,100万円( 残債は約4,400万円 )だったので、5年間の家賃を合わせると約4,000万円の資産を増やせたことになります。

この物件は頭金2割で融資を受けて建てたのですが、( 頭金2割には中古アパートの売却益1,000万円をあてた )、5,000万円を借り入れました。つまり、頭金の1,000万円が5年で4倍( 4,000万円 )になったという事です。

以前勤めていた会社は、高卒から42年間働いた場合の退職金モデルが1,300万円でした。改めて、不動産のパワーを感じます。レバレッジを掛けて上手くいった事例ですね。この物件を仕込んでいた6年前の自分に感謝です(笑)

金持ち父さんの本でも、「 一番大事な言葉...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

ふんどし王子さん

ふんどし王子さんふんどしおうじ

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男、次男

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
⇒大家列伝【前編】
⇒大家列伝【後編】

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1985年
    富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

    □2000年
    『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

    □2003年
    工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
    交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

    □2008年
    株・FXで300万円以上溶かす

    □2009年
    2世帯住宅を建てる
    2,500万円(利回り6.8%)

    □2011年
    6部屋の中古アパートを購入
    1,200万円(利回り21%)

    □2012年
    兄と法人を設立
    高岡市区分購入(売却済)

    □2013年
    8部屋の中古アパートを購入(売却済)
    2,500万円(利回り18%)

    富山駅前区分購入(売却済)
    富山市内区分購入(売却済)

    □2016年
    ガレージハウスを購入
    200万円(リフォーム後利回り18%)

    廃墟購入
    65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

    廃墟購入
    50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

    1,200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

    □2017年
    1,200万円の中古マンションを購入(利回り23%)
    4,100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

    □2018年
    6,150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

    2,500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

    □2019年
    所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る

    戸建て2戸購入、更地一筆購入

    □2020年
    7,200万円のアパートを新築する(利回り10%)

閉じる

ページの
トップへ