こんにちは!ふんどし王子です!今回は記念すべき100話目のコラムとなりました。第1話は2016年10月3日に投稿されているので約6年間続けていることになります。これも皆様の応援のおかげです!
まだ工場に勤務していた2016年のワタクシ
■ 6年前に建てたアパートがもたらしてくれたもの
当時、年齢は30歳で、今年売却した新築アパートを建築中でした。購入価格は土地と建築費で6,150万円、売却価格は7,100万円( 残債は約4,400万円 )だったので、5年間の家賃を合わせると約4,000万円の資産を増やせたことになります。
この物件は頭金2割で融資を受けて建てたのですが、( 頭金2割には中古アパートの売却益1,000万円をあてた )、5,000万円を借り入れました。つまり、頭金の1,000万円が5年で4倍( 4,000万円 )になったという事です。
以前勤めていた会社は、高卒から42年間働いた場合の退職金モデルが1,300万円でした。改めて、不動産のパワーを感じます。レバレッジを掛けて上手くいった事例ですね。この物件を仕込んでいた6年前の自分に感謝です(笑)
金持ち父さんの本でも、「 一番大事な言葉...
まだ工場に勤務していた2016年のワタクシ
■ 6年前に建てたアパートがもたらしてくれたもの
当時、年齢は30歳で、今年売却した新築アパートを建築中でした。購入価格は土地と建築費で6,150万円、売却価格は7,100万円( 残債は約4,400万円 )だったので、5年間の家賃を合わせると約4,000万円の資産を増やせたことになります。
この物件は頭金2割で融資を受けて建てたのですが、( 頭金2割には中古アパートの売却益1,000万円をあてた )、5,000万円を借り入れました。つまり、頭金の1,000万円が5年で4倍( 4,000万円 )になったという事です。
以前勤めていた会社は、高卒から42年間働いた場合の退職金モデルが1,300万円でした。改めて、不動産のパワーを感じます。レバレッジを掛けて上手くいった事例ですね。この物件を仕込んでいた6年前の自分に感謝です(笑)
金持ち父さんの本でも、「 一番大事な言葉...
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