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アパートも人間も見た目が9割。目指せアパートオタク。

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第13話 著者のプロフィールを見る

2017/4/24 掲載

地方の工場勤めから、不動産投資でお金持ちを目指すふんどし王子です!
向上心はあります( ニヤリ )

さて、人事異動があり、細かい部品の検査・梱包・出荷の部門に配属となりました。1日3.5万個の部品を目視検査して、気が狂いそうです! 8時間単純作業です! まるでロボットです!

慣れましたけど!( 適応能力は高いです )

地味で面白くない仕事ですが、大切な仕事です。ワタクシの後は出荷ですので、ミスをすればクレーム直結です。気を使います。雑な性格を矯正する修行だと思うことにします。

それに、このようなしっかりした検査があるから日本製は品質が高いのです。

まあ、将来的には完全なロボット化と、AI( 人工知能 )に取って代わられる自信がありますけど! それまでには、会社には頼らず生き抜く力を身につけたいものです。

■ 新築には無から有を生み出す苦しみがある

さて、田舎の駅の近くの新築アパートですが、確認申請用の図面を作成中です。


左が1ルームの4戸1、右が2戸1棟の1LDKのメゾネット

はじめて新築アパートを企画していますが、とても難しいですね。中古の物件は、すでに実在するものに手を加えて、問題を解決する戦いですが...

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プロフィール

ふんどし王子さん

ふんどし王子さんふんどしおうじ

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男、次男

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
⇒大家列伝【前編】
⇒大家列伝【後編】

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1985年
    富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

    □2000年
    『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

    □2003年
    工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
    交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

    □2008年
    株・FXで300万円以上溶かす

    □2009年
    2世帯住宅を建てる
    2,500万円(利回り6.8%)

    □2011年
    6部屋の中古アパートを購入
    1,200万円(利回り21%)

    □2012年
    兄と法人を設立
    高岡市区分購入(売却済)

    □2013年
    8部屋の中古アパートを購入(売却済)
    2,500万円(利回り18%)

    富山駅前区分購入(売却済)
    富山市内区分購入(売却済)

    □2016年
    ガレージハウスを購入
    200万円(リフォーム後利回り18%)

    廃墟購入
    65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

    廃墟購入
    50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

    1,200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

    □2017年
    1,200万円の中古マンションを購入(利回り23%)
    4,100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

    □2018年
    6,150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

    2,500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

    □2019年
    所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る

    戸建て2戸購入、更地一筆購入

    □2020年
    7,200万円のアパートを新築する(利回り10%)

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