• 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集
  • 収益物件 売却査定

10,871アクセス

アパートも人間も見た目が9割。目指せアパートオタク。

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第13話

2017/4/24 掲載

地方の工場勤めから、不動産投資でお金持ちを目指すふんどし王子です!
向上心はあります( ニヤリ )

さて、人事異動があり、細かい部品の検査・梱包・出荷の部門に配属となりました。1日3.5万個の部品を目視検査して、気が狂いそうです! 8時間単純作業です! まるでロボットです!

慣れましたけど!( 適応能力は高いです )

地味で面白くない仕事ですが、大切な仕事です。ワタクシの後は出荷ですので、ミスをすればクレーム直結です。気を使います。雑な性格を矯正する修行だと思うことにします。

それに、このようなしっかりした検査があるから日本製は品質が高いのです。

まあ、将来的には完全なロボット化と、AI( 人工知能 )に取って代わられる自信がありますけど! それまでには、会社には頼らず生き抜く力を身につけたいものです。

■ 新築には無から有を生み出す苦しみがある

さて、田舎の駅の近くの新築アパートですが、確認申請用の図面を作成中です。


左が1ルームの4戸1、右が2戸1棟の1LDKのメゾネット

はじめて新築アパートを企画していますが、とても難しいですね。中古の物件は、すでに実在するものに手を加えて、問題を解決する戦いですが...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

プロフィール

■ 大日本☆ふんどし王子さん(命名 加藤ひろゆきさん)

fundosi

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男(5才)次男(1才)

ブログ:高卒・製造業が不動産投資でお金持ちになる方法!

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
大家列伝【前編】
大家列伝【後編】

■ 経歴

□1985年
富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

□2000年
『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

□2003年
工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

□2008年
株・FXで300万円以上溶かす

□2009年
2世帯住宅を建てる
2500万円(利回り6.8%)

□2011年
6部屋の中古アパートを購入
1200万円(利回り21%)

□2012年
兄と法人を設立

高岡市区分購入(売却済)

□2013年
8部屋の中古アパートを購入(売却済)
2500万円(利回り18%)

富山駅前区分購入(売却済)

富山市内区分購入(売却済)

□2016年
ガレージハウスを購入
200万円(リフォーム後利回り18%)

廃墟購入
65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

廃墟購入
50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

1200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

□2017年
1200万円の中古マンションを購入(利回り23%)

4100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

□2018年
6150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

2500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

□2019年
所有物件を複数売却し2000万円以上の売却益を得る
戸建て2戸購入、更地一筆購入

□2020年
7200万円のアパートを新築する(利回り10%)

■著書


高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!

ページの
トップへ