高卒製造業から、不動産投資でお金持ちを目指すふんどし王子です！ 本の執筆活動で、少し時間が空きましたが、元気でやっています。
■ 法人に貸すか個人に貸すかで最適な「 募集条件 」は変わる
以前から紹介していますが、2棟のアパートを新築中です。竣工も近いので、改めて田舎の駅近いアパートの近隣相場を調べてみると、多くのアパートが建ち、想定していたより厳しい戦いになりそうです。
しかし、来年の3月まで満室になれば良いと思っているので焦らずに構えようと思っています。（ 来春の状況を見て条件を変更しようと思っています ）。
満室に向けての工夫ですが、入居者は「 法人契約 」や「 家賃補助が出る方 」を想定しているので、家賃に駐車場、共益費を含み、インターネット無料としました。
なぜかと言うと、通常の家賃補助は「 家賃 」のみにかかり、駐車場は借主負担が多いからです。また、「 家賃の何割かを家賃補助 」という場合が多いようなので、すべての費用を盛り込んだ総額支払表記にしました。
デメリットとしては、家賃の価格で絞り込み検索する場合に出てこなくなる可能性と、第一印象で高いという印象を与えてしまう点があります。
法...
■ 法人に貸すか個人に貸すかで最適な「 募集条件 」は変わる
以前から紹介していますが、2棟のアパートを新築中です。竣工も近いので、改めて田舎の駅近いアパートの近隣相場を調べてみると、多くのアパートが建ち、想定していたより厳しい戦いになりそうです。
しかし、来年の3月まで満室になれば良いと思っているので焦らずに構えようと思っています。（ 来春の状況を見て条件を変更しようと思っています ）。
満室に向けての工夫ですが、入居者は「 法人契約 」や「 家賃補助が出る方 」を想定しているので、家賃に駐車場、共益費を含み、インターネット無料としました。
なぜかと言うと、通常の家賃補助は「 家賃 」のみにかかり、駐車場は借主負担が多いからです。また、「 家賃の何割かを家賃補助 」という場合が多いようなので、すべての費用を盛り込んだ総額支払表記にしました。
デメリットとしては、家賃の価格で絞り込み検索する場合に出てこなくなる可能性と、第一印象で高いという印象を与えてしまう点があります。
法...
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