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24才で一棟オーナーになった私が自己資金を貯めた方法

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第2話 著者のプロフィールを見る

2016/10/25 掲載

■ 高卒製造業のわたくしが貯金を貯めた方法

連載2回目となりました。高卒の工場勤めから不動産投資でお金持ちを目指す、ふんどし王子です! 今回は、自己資金の少ない段階における不動産投資についてお伝えします。

はじめに大事なのは、月並みですが『 貯金 』です。当たり前田のクラッカーかと思われる方と、くだらないと思われる方がいらっしゃると思います。

わたくしも貯金を続けることが有利だとは思いません。しかし、『 貯金もできないような方 』が、借入をして不動産投資をするのはリスクだと思います。

つまり、「 貯金するという習慣 」が大事だということです。

不動産投資を始めると納税資金や、大規模修繕費用も見込んで収入の一部を積立てておくことになると思いますが、貯金の習慣のない人はキャッシュフローを使い込んでしまいます。

そう、わたくしのように!
(ダメじゃねーかw)

おっと、単月ではそのようなことがありますが、年間で見るとしっかり回るようにしていますので、ご安心ください( 笑 )

■ パーキンソンの法則と「 天引き貯金 」

貯金でオススメなのが天引き貯金ですね。強制的に引かれて、残りで生活をする習慣をつければOKです。...

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

ふんどし王子さん

ふんどし王子さんふんどしおうじ

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男、次男

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
⇒大家列伝【前編】
⇒大家列伝【後編】

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1985年
    富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

    □2000年
    『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

    □2003年
    工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
    交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

    □2008年
    株・FXで300万円以上溶かす

    □2009年
    2世帯住宅を建てる
    2,500万円(利回り6.8%)

    □2011年
    6部屋の中古アパートを購入
    1,200万円(利回り21%)

    □2012年
    兄と法人を設立
    高岡市区分購入(売却済)

    □2013年
    8部屋の中古アパートを購入(売却済)
    2,500万円(利回り18%)

    富山駅前区分購入(売却済)
    富山市内区分購入(売却済)

    □2016年
    ガレージハウスを購入
    200万円(リフォーム後利回り18%)

    廃墟購入
    65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

    廃墟購入
    50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

    1,200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

    □2017年
    1,200万円の中古マンションを購入(利回り23%)
    4,100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

    □2018年
    6,150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

    2,500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

    □2019年
    所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る

    戸建て2戸購入、更地一筆購入

    □2020年
    7,200万円のアパートを新築する(利回り10%)

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