皆さん、こんにちは！
高卒製造業から不動産投資でお金持ちを目指す、ふんどし王子です！
さて、前前前世から・・・もとい、前々回のコラムに書いたように、日本政策金融公庫の優遇対象となる「 若手 」のカテゴリーが30才から35才に延長されました。
日本政策金融公庫の女性、若者／シニアの融資枠は7,200万円あるといわれています。ワタクシ、一時は4,000万円程度を借りていましたが、売却や借換えにより、現在は1,500万円程度しか使っていません。
この枠をそのままにしておくのは、もったいない…。また、今年は中古物件を2棟（ 14部屋 ）売却したことにより、部屋数の規模も少なくなり、寂しさも感じていました。
■ 2色アパートの稼働率とセブンイレブンの法則
そんなある晩、夜勤の休憩中に胸騒ぎがしてネット検索をしてみると、10年間勤めた工場の近くに、売りアパートが出ていました。価格は3,500万円で、11室中8室が空室でした。
この地域は「 新規で物件を建てたいか？ 」と言われると「 100％全力でNO！」なのですが、需要と供給でいうと供給が足りてない地域で家賃相場が崩れておらず、入居率が高いエリアです。
わかりや...
高卒製造業から不動産投資でお金持ちを目指す、ふんどし王子です！
さて、前前前世から・・・もとい、前々回のコラムに書いたように、日本政策金融公庫の優遇対象となる「 若手 」のカテゴリーが30才から35才に延長されました。
日本政策金融公庫の女性、若者／シニアの融資枠は7,200万円あるといわれています。ワタクシ、一時は4,000万円程度を借りていましたが、売却や借換えにより、現在は1,500万円程度しか使っていません。
この枠をそのままにしておくのは、もったいない…。また、今年は中古物件を2棟（ 14部屋 ）売却したことにより、部屋数の規模も少なくなり、寂しさも感じていました。
■ 2色アパートの稼働率とセブンイレブンの法則
そんなある晩、夜勤の休憩中に胸騒ぎがしてネット検索をしてみると、10年間勤めた工場の近くに、売りアパートが出ていました。価格は3,500万円で、11室中8室が空室でした。
この地域は「 新規で物件を建てたいか？ 」と言われると「 100％全力でNO！」なのですが、需要と供給でいうと供給が足りてない地域で家賃相場が崩れておらず、入居率が高いエリアです。
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