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初期段階で「法人」を設立してよかったこと! 区分マンションの売買で実績を作ろう。

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第3話 著者のプロフィールを見る

2016/11/7 掲載

こんにちは。今回で3回目になります。高卒・製造業からお金持ちを目指す、ふんどし王子です!

最近の動きですが、現在建築中の新築戸建も上棟して、順調に進んでおります。次の繁忙期でサクッと入居者さんを見つけたいと思います。

今年は、築古戸建2戸と、新築戸建1戸、新築アパート融資内諾( 年内には土地決済予定 )、アパート売却といろいろな動きがありました。

現在は、他に新築アパート案件と50万円の築古戸建の話があるので、今年も残り約2カ月走り抜けたいと思います!

しかし、今でこそ金融機関にフラッと行ったり、不動産会社に気軽に問合せできるようになりましたが、当時は銀行に行くのもビビってましたし、不動産会社に電話するのもビビってました( 笑 )

日本政策金融公庫で足をがくがくしながら、汗をかいて面談していたのは良い思い出です。最初はみんなそんなものなので安心してください。

ビビりながらでも一歩踏み出しましょう!

■ 初期段階で「 法人 」を設立して区分マンションを購入

さて、今回も属性が悪い段階での行動です。私が実際に、実践したもので、皆さんにもおすすめしたいもの。それは、「 法人設立 」です。

わたくしの場合は、賃...

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

ふんどし王子さん

ふんどし王子さんふんどしおうじ

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男、次男

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
⇒大家列伝【前編】
⇒大家列伝【後編】

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1985年
    富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

    □2000年
    『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

    □2003年
    工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
    交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

    □2008年
    株・FXで300万円以上溶かす

    □2009年
    2世帯住宅を建てる
    2,500万円(利回り6.8%)

    □2011年
    6部屋の中古アパートを購入
    1,200万円(利回り21%)

    □2012年
    兄と法人を設立
    高岡市区分購入(売却済)

    □2013年
    8部屋の中古アパートを購入(売却済)
    2,500万円(利回り18%)

    富山駅前区分購入(売却済)
    富山市内区分購入(売却済)

    □2016年
    ガレージハウスを購入
    200万円(リフォーム後利回り18%)

    廃墟購入
    65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

    廃墟購入
    50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

    1,200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

    □2017年
    1,200万円の中古マンションを購入(利回り23%)
    4,100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

    □2018年
    6,150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

    2,500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

    □2019年
    所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る

    戸建て2戸購入、更地一筆購入

    □2020年
    7,200万円のアパートを新築する(利回り10%)

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