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セミリタイア後の社会保険を安くする方法。知人経営のマンションホテルに宿泊。

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第31話 著者のプロフィールを見る

2018/6/29 掲載

■ 賃貸半分、ホテル半分の金沢のINOVAに宿泊

先週の日曜はセミナーだったのですが、懇親会でお酒を飲んだので帰宅せずに泊まることにしました。すると、知り合いの投資家さんから、「 自分が運営する金沢のホテルINOVAに泊まっても良いよ! 」と言われたのでお邪魔させていただきました。



半分は賃貸、半分はホテルという複合型の物件で、とてもお洒落でした! もともとすべて賃貸にする予定だったそうなのですが、沖縄から来た三浦弘人さんに「 ホテルにしたらいいんじゃない? 」とアドバイスされて、半分をホテルにしたそうです。

ワタクシの泊った部屋は1LDKで、リビングと寝室を仕切れる造りでした。海外から家族旅行で来られた方は、両親と部屋を別にできます。最近の若い人は男女グループでも同じ部屋に泊まることが多いので、プライバシーを配慮したということでした。

マンションからのコンバージョンということもあり、普通のホテルにはない広い空間が魅力です。そもそも、日本では4~6人がゆったり泊まれるホテルの数は非常に少ないのだそうです。洗濯機やキッチンもあるので、長期滞在でも快適に過ごせるという強みもありました。

私がいいなあ...

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プロフィール

ふんどし王子さん

ふんどし王子さんふんどしおうじ

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男、次男

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
⇒大家列伝【前編】
⇒大家列伝【後編】

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1985年
    富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

    □2000年
    『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

    □2003年
    工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
    交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

    □2008年
    株・FXで300万円以上溶かす

    □2009年
    2世帯住宅を建てる
    2,500万円(利回り6.8%)

    □2011年
    6部屋の中古アパートを購入
    1,200万円(利回り21%)

    □2012年
    兄と法人を設立
    高岡市区分購入(売却済)

    □2013年
    8部屋の中古アパートを購入(売却済)
    2,500万円(利回り18%)

    富山駅前区分購入(売却済)
    富山市内区分購入(売却済)

    □2016年
    ガレージハウスを購入
    200万円(リフォーム後利回り18%)

    廃墟購入
    65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

    廃墟購入
    50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

    1,200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

    □2017年
    1,200万円の中古マンションを購入(利回り23%)
    4,100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

    □2018年
    6,150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

    2,500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

    □2019年
    所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る

    戸建て2戸購入、更地一筆購入

    □2020年
    7,200万円のアパートを新築する(利回り10%)

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