■ 新築アパートでプラン変更
こんにちは。今回で4回目になります。高卒・製造業からお金持ちを目指す、ふんどし王子です! さてさて、現在計画中の新築アパートについて、ちょっとした想定外の出来事がありました。
アパートは8戸の予定だったのですが、都市計画の関係で8戸以上を建てる場合は雨量計算を行い、場合によっては側溝や枡を追加しなければいけません。
そして、計算の結果、総額で200万増になると言われました。( 雨量計算だけで50万円程度増える )
それでは効率が悪くなるので、1R8戸の計画を変更し、4戸の1Rと2戸の1LDKの合計6戸のアパートとして進めることにしました。すると、融資内諾を頂いていた金融機関で審査のやり直しを求められました。
これで通らなかったらどうしよう・・・? と戦々恐々としていましたが、無事に新しいプランでの融資も通り、このまま進めていくことができそうです!
初めての地域ではいろいろ起こりますが、慌てずに粛々とやるべきことをやることが大事だと思います。私もこの予定変更を冷静に受け入れた結果、逆にいいことがありました。
新築アパートの想定利回りは11%で、変更前とほぼ変わりませんが、...
こんにちは。今回で4回目になります。高卒・製造業からお金持ちを目指す、ふんどし王子です! さてさて、現在計画中の新築アパートについて、ちょっとした想定外の出来事がありました。
アパートは8戸の予定だったのですが、都市計画の関係で8戸以上を建てる場合は雨量計算を行い、場合によっては側溝や枡を追加しなければいけません。
そして、計算の結果、総額で200万増になると言われました。( 雨量計算だけで50万円程度増える )
それでは効率が悪くなるので、1R8戸の計画を変更し、4戸の1Rと2戸の1LDKの合計6戸のアパートとして進めることにしました。すると、融資内諾を頂いていた金融機関で審査のやり直しを求められました。
これで通らなかったらどうしよう・・・? と戦々恐々としていましたが、無事に新しいプランでの融資も通り、このまま進めていくことができそうです!
初めての地域ではいろいろ起こりますが、慌てずに粛々とやるべきことをやることが大事だと思います。私もこの予定変更を冷静に受け入れた結果、逆にいいことがありました。
新築アパートの想定利回りは11%で、変更前とほぼ変わりませんが、...
この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる