今年の1回目のコラムは40話となり嬉しく思います。昨年はサラリーマンを卒業し、世界一周旅行をするなど大きく動いた年でした。不動産の方は現状維持レベルだったので、今年は積極的に動いて行こうと思います！
さて、年末にパタパタと2件の売買契約を結ぶことが出来ました。前回のコラムに書いた買付けが、契約まで至りました。
1件は、ポータルサイトに載せるなど積極的に売りに出しており、「 この金額で売れたら満足 」という値段で待っていました。その結果、現金購入の方から買付けが入り、さらに契約まで1週間で終わりました。
これまでも、中国の方からや、これから初めるサラリーマンの方から買付けは貰いましたが融資が通らずに断念した事がありました。売れない時は売れませんが、売れる時はサクッと売れますね。
ロットは小さいですが、購入したときより倍程度と高く契約することができました。購入したときから、かなり含み益があると思っていましたが証明された形です。ビル広田さんもおっしゃっていますが「 利は元にあり 」ですね。
また、売却するにあたり利回りも大事ですが、土地建物の「 総額 」も大事です。2,000万円程度でしたら、現金購入...
さて、年末にパタパタと2件の売買契約を結ぶことが出来ました。前回のコラムに書いた買付けが、契約まで至りました。
1件は、ポータルサイトに載せるなど積極的に売りに出しており、「 この金額で売れたら満足 」という値段で待っていました。その結果、現金購入の方から買付けが入り、さらに契約まで1週間で終わりました。
これまでも、中国の方からや、これから初めるサラリーマンの方から買付けは貰いましたが融資が通らずに断念した事がありました。売れない時は売れませんが、売れる時はサクッと売れますね。
ロットは小さいですが、購入したときより倍程度と高く契約することができました。購入したときから、かなり含み益があると思っていましたが証明された形です。ビル広田さんもおっしゃっていますが「 利は元にあり 」ですね。
また、売却するにあたり利回りも大事ですが、土地建物の「 総額 」も大事です。2,000万円程度でしたら、現金購入...
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