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新築の間取り決定。120万円の倉庫に借り手現る!マラソン大会の結果

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第54話 著者のプロフィールを見る

2019/10/30 掲載

■ 新築アパートの間取り確定

新築の間取りが確定し、請負契約を結びました。2月末か、3月の初旬には仕上げる予定です。建築半年、返済期間は25年でございます( 笑 )

8部屋から10部屋に変更したことにより、間取りが変則的になりました。8部屋の方が水回りを中心部に集め、全部屋角部屋に出来るのできれいな間取りでした。

その中で、変則的な10部屋をグッチー子だくさんとファミレスで図面舞踏会を開催し間取りのアイディアを出し合い、投資家ライングループでアドバイスを貰いました。特に真ん中の部屋が難しかったです。

トイレの位置は隣に音漏れがないか、寝室は隣の部屋の玄関の開け閉めなど、音の問題が生じないかが気になります。いろいろ問題点がある中で決めていったのですが、自分1人では煮詰まっていました。優秀な投資家さんに囲まれて嬉しいです!





こだわりは簡易オートロック方式( 各部屋のカラーモニターファンを玄関前に設置し、共用部の扉は電子キー )と、Amazonなどで購入できる防犯カメラ( 一万円程度 )を玄関に設置し防犯性能を高めたことです。

さらに、風呂は一坪タイプにし、キッチンは1800mm~2100mmと大きめの...

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

ふんどし王子さん

ふんどし王子さんふんどしおうじ

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男、次男

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
⇒大家列伝【前編】
⇒大家列伝【後編】

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1985年
    富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

    □2000年
    『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

    □2003年
    工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
    交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

    □2008年
    株・FXで300万円以上溶かす

    □2009年
    2世帯住宅を建てる
    2,500万円(利回り6.8%)

    □2011年
    6部屋の中古アパートを購入
    1,200万円(利回り21%)

    □2012年
    兄と法人を設立
    高岡市区分購入(売却済)

    □2013年
    8部屋の中古アパートを購入(売却済)
    2,500万円(利回り18%)

    富山駅前区分購入(売却済)
    富山市内区分購入(売却済)

    □2016年
    ガレージハウスを購入
    200万円(リフォーム後利回り18%)

    廃墟購入
    65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

    廃墟購入
    50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

    1,200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

    □2017年
    1,200万円の中古マンションを購入(利回り23%)
    4,100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

    □2018年
    6,150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

    2,500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

    □2019年
    所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る

    戸建て2戸購入、更地一筆購入

    □2020年
    7,200万円のアパートを新築する(利回り10%)

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