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種銭作りは脱・同調圧力から。都市ガスか?プロパンガスか? スケールメリットを活用しよう!

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第55話

2019/11/22 掲載

こんにちは、高卒製造業から不動産投資でセミリタイアしているふんどし王子です! 先日34才になりました。去年の今頃は世界一周中でニューヨークにて誕生日を迎えました。1年は早いものですね!



24才の誕生日に新築物件の引き渡しを行ったので不動産歴としては10年となりました。何かの本で10年間続けていれば大抵のことは上手くなる!と書いてありましたが、その意味がわかる気がします。

スタートは入社三年目でした。この頃、総務の方に毎月10万円の財形貯蓄を緊張しながら申し込んだのは良い思い出です。その瞬間、お金持ちを目指す道を歩み始めたといっても過言ではないでしょう。

当時は同僚の言葉や、人と違ったことをするときのプレッシャーを感じていましたが、今思うと下らない( 些細な )ことだったと思います。

■ 同調圧力に屈せず、種銭を貯めよう!

先日、ワタクシのファンです!と言ってくれる投資家さんと会いました。その方は、戸建てを二戸すでに購入していましたが、節約のために坊主にして、車は軽四に乗っています。

もともとバモスという軽バンに乗っていたのですが、車検を通すのに20万円かかると言われたそうです。そこで、中古車屋に査...

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プロフィール

■ 大日本☆ふんどし王子さん(命名 加藤ひろゆきさん)

ふんどし王子さん

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男(5才)次男(1才)

ブログ:
高卒・製造業が不動産投資でお金持ちになる方法!

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
大家列伝【前編】
大家列伝【後編】


■ 経歴

□1985年
富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

□2000年
『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

□2003年
工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

□2008年
株・FXで300万円以上溶かす

□2009年
2世帯住宅を建てる
2,500万円(利回り6.8%)

□2011年
6部屋の中古アパートを購入
1,200万円(利回り21%)

□2012年
兄と法人を設立

高岡市区分購入(売却済)

□2013年
8部屋の中古アパートを購入(売却済)
2,500万円(利回り18%)

富山駅前区分購入(売却済)

富山市内区分購入(売却済)

□2016年
ガレージハウスを購入
200万円(リフォーム後利回り18%)

廃墟購入
65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

廃墟購入
50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

1,200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

□2017年
1,200万円の中古マンションを購入(利回り23%)

4,100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

□2018年
6,150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

2,500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

□2019年
所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る
戸建て2戸購入、更地一筆購入

□2020年
7,200万円のアパートを新築する(利回り10%)


■著書

ふんどし王子さん:著書
高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!

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