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220万円の築古戸建と42万円の廃墟付き土地を購入。今年買った物件と増えた収益。

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第56話 著者のプロフィールを見る

2019/12/20 掲載

こんにちは! Investor Loungeオーナーことふんどし王子です。( 言ってみたいだけです・笑 )。不定期でオープンしています。またオープンしたときは遊びにきて下さい!



■ 活舌が悪いせいで安く買えた築古戸建

さて、自宅から車で15分ほどのところに築古戸建て( 築45年 )を購入しました。地元の不動産屋さんのホームページで発見しました。何回か取引をしたことがある店舗で、担当者の方に電話で内見の予約を入れました。

ネットでの価格は250万円だったのですが、現地を見ると残置物がそこそこあったので“現状”なら指値は効くだろうと思いました。一旦冷静になるために、その場は解散し、翌日に「 現状渡しで良いので220万円はどうでしょうか? 」と電話で指値を入れました。

すると自分の滑舌が悪く「 210万円 」と聞こえていたらしく、業者さんからは「 指値は通りましたが、210万円ではなく、215万円と言われたのですがどうでしょうか? 」と提案されました。

業者さんとしては、やや押し戻されたことになっていますが、自分としては指値の向こう側に突き抜けて返ってきたのです。このように万事塞翁が馬、欠点も長所にな...

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プロフィール

ふんどし王子さん

ふんどし王子さんふんどしおうじ

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男、次男

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
⇒大家列伝【前編】
⇒大家列伝【後編】

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1985年
    富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

    □2000年
    『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

    □2003年
    工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
    交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

    □2008年
    株・FXで300万円以上溶かす

    □2009年
    2世帯住宅を建てる
    2,500万円(利回り6.8%)

    □2011年
    6部屋の中古アパートを購入
    1,200万円(利回り21%)

    □2012年
    兄と法人を設立
    高岡市区分購入(売却済)

    □2013年
    8部屋の中古アパートを購入(売却済)
    2,500万円(利回り18%)

    富山駅前区分購入(売却済)
    富山市内区分購入(売却済)

    □2016年
    ガレージハウスを購入
    200万円(リフォーム後利回り18%)

    廃墟購入
    65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

    廃墟購入
    50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

    1,200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

    □2017年
    1,200万円の中古マンションを購入(利回り23%)
    4,100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

    □2018年
    6,150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

    2,500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

    □2019年
    所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る

    戸建て2戸購入、更地一筆購入

    □2020年
    7,200万円のアパートを新築する(利回り10%)

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