こんにちは！セミナーやなどでお医者さんや大学院を卒業された方から相談される高卒製造業のふんどし王子です！ 不思議な感じですが「 ふんどしにできるなら、自分にもできそう！」と思ってもらえれば幸いです(笑)
さて、最近は築古戸建投資が流行っています。今日のコラムでは、それについて自分なりの考えを書こうと思います。
■ 現金買いの築古戸建投資を始める前に
最初に考えなければいけないのは、戸建て投資も「 不動産投資 」である以上、手元資金を効率良く増やすためにはどうすればよいか？ を意識することが重要だということです。
200万円の戸建てを利回り20％で購入するのは素晴らしいことですが、年間40万円の家賃では投下した資本（ お金 ）を回収するのに5年掛かってしまいます。
この投資したお金が一年でいくら戻ってくるかという指標をCash-On-Cash Return（ キャッシュ・オン・キャッシュ リターン ）、略してCCRと言います。
200万円の投資で家賃40万円の場合は、「 40万円÷200万円＝0.2 」で、現金の戻り率（ CCR ）は20％となります。
次に、レバレッジ（ 借金によるテコの原理 ）を使...
さて、最近は築古戸建投資が流行っています。今日のコラムでは、それについて自分なりの考えを書こうと思います。
■ 現金買いの築古戸建投資を始める前に
最初に考えなければいけないのは、戸建て投資も「 不動産投資 」である以上、手元資金を効率良く増やすためにはどうすればよいか？ を意識することが重要だということです。
200万円の戸建てを利回り20％で購入するのは素晴らしいことですが、年間40万円の家賃では投下した資本（ お金 ）を回収するのに5年掛かってしまいます。
この投資したお金が一年でいくら戻ってくるかという指標をCash-On-Cash Return（ キャッシュ・オン・キャッシュ リターン ）、略してCCRと言います。
200万円の投資で家賃40万円の場合は、「 40万円÷200万円＝0.2 」で、現金の戻り率（ CCR ）は20％となります。
次に、レバレッジ（ 借金によるテコの原理 ）を使...
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