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今回の新築アパートで初導入したもの。融資も保険金もまずは申請から。

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第63話

2020/5/13 掲載

たった数カ月で世界は一変するものですね、STAY HOMEを楽しんでいるでしょうか? こと、ふんどし王子です。

■ 今回の新築アパートで初めて取り入れたこと

さて、繁忙期も終わりましたがこのたび、新築のアパートが完成しました。













今回も、ホテル風な内装になるように気を付けました。第54話のコラムと間取りを見てもらえればわかると思いますが、階段と二階の共用部には窓がないため暗くなることが見込まれました。実際に建築中はとても暗かったです。



そこで、ホテル風によくあるような各部屋の入口に照明を付けました。その結果、共用部は明るくなり薄暗いことによる「 怖さ 」がなくなりました。

さらにドアに光が当たり、お洒落さもアップしました。ネガティブなポイントも工夫すればプラスに出来ることがわかります。照明は24時間付きっぱなしですが、LEDで消費電力は微々たるものです。

床のカーペットも初めて採用しました。これは、札幌の知人大家さんが共用部に使用していて素敵だったので真似させていただきました。「 汚れなど大丈夫ですか? 」と聞くと、「 意外と汚れは目たたないし、汚れても部分補修も楽だよ 」と教えていただきました。(...

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プロフィール

■ 大日本☆ふんどし王子さん(命名 加藤ひろゆきさん)

fundosi

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男(5才)次男(1才)

ブログ:高卒・製造業が不動産投資でお金持ちになる方法!

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
大家列伝【前編】
大家列伝【後編】

■ 経歴

□1985年
富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

□2000年
『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

□2003年
工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

□2008年
株・FXで300万円以上溶かす

□2009年
2世帯住宅を建てる
2500万円(利回り6.8%)

□2011年
6部屋の中古アパートを購入
1200万円(利回り21%)

□2012年
兄と法人を設立

高岡市区分購入(売却済)

□2013年
8部屋の中古アパートを購入(売却済)
2500万円(利回り18%)

富山駅前区分購入(売却済)

富山市内区分購入(売却済)

□2016年
ガレージハウスを購入
200万円(リフォーム後利回り18%)

廃墟購入
65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

廃墟購入
50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

1200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

□2017年
1200万円の中古マンションを購入(利回り23%)

4100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

□2018年
6150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

2500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

□2019年
所有物件を複数売却し2000万円以上の売却益を得る
戸建て2戸購入、更地一筆購入

□2020年
7200万円のアパートを新築する(利回り10%)

■著書


高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!

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