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120坪の土地購入の経緯。3,900万円の融資が通る。お金持ちになれるのはプレイヤーだけ。

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第66話 著者のプロフィールを見る

2020/8/13 掲載

こんにちは!ふんどし王子です。世間ではいまだにコロナの影響が多くありますね。日本の4月-6月期のGDPも酷い数字( マイナス25%予想 )になりそうです。

アメリカのGDPはというと、前の3カ月に比べてマイナス32.9%( 年率換算 )、ユーロ圏ではマイナス40・3%( 年率換算 )と過去最悪の落ち込みとなっています。

失業も心配ですが、アメリカと違い、日本の失業者数はそこまで増えていません。日本は簡単に従業員を解雇出来ないですし、政府が雇用調整助成金などを出しているからです。

しかし、6月の「 休業者数 」を見ると237万人程度となっており、潜在的な失業者( 候補 )はまだまだ多くいるといえます。( 4月の休業者数は600万人近くいたので大幅に改善はしている )

今後、休業者から失業者となり、家賃滞納や退去も徐々に出てくると思います。また、日本の雇用の仕組み上、すでに雇用している従業員は守りますが、新規採用を絞ります。

過去を振り返れば、1990年代の第一次就職氷河期、リーマンショック後の第二次就職氷河期がありました。今回、コロナ禍による第三次就職氷河期が来ることが予想されます。

これから就職を...

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プロフィール

■ 大日本☆ふんどし王子さん(命名 加藤ひろゆきさん)

ふんどし王子さん

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男(5才)次男(1才)

ブログ:
高卒・製造業が不動産投資でお金持ちになる方法!

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
大家列伝【前編】
大家列伝【後編】


■ 経歴

□1985年
富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

□2000年
『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

□2003年
工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

□2008年
株・FXで300万円以上溶かす

□2009年
2世帯住宅を建てる
2,500万円(利回り6.8%)

□2011年
6部屋の中古アパートを購入
1,200万円(利回り21%)

□2012年
兄と法人を設立

高岡市区分購入(売却済)

□2013年
8部屋の中古アパートを購入(売却済)
2,500万円(利回り18%)

富山駅前区分購入(売却済)

富山市内区分購入(売却済)

□2016年
ガレージハウスを購入
200万円(リフォーム後利回り18%)

廃墟購入
65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

廃墟購入
50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

1,200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

□2017年
1,200万円の中古マンションを購入(利回り23%)

4,100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

□2018年
6,150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

2,500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

□2019年
所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る
戸建て2戸購入、更地一筆購入

□2020年
7,200万円のアパートを新築する(利回り10%)


■著書

ふんどし王子さん:著書
高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!

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