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金持ちになるのは自転車に乗るのと似ている。不動産賃貸業は装置産業だ。新築が陳腐化する時代。

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第71話 著者のプロフィールを見る

2020/12/28 掲載

2020年、皆さんはどんな一年だったでしょうか? 気分的には、冬の富山県のような分厚い鉛色の雲に覆われた年だったと思います。飲食、観光の大打撃やGo To( travel、eat )の二転三転も混乱しております。

ワタクシはというと、コロナが世の中を席巻したことで、複数のセミナーが中止や延期となりました( 大分、香川、宮崎、長崎 )。愛媛、大宮、岡山など、様子を見て開催できた所もあり、良かったです!

さて、Go Toキャンペーンを何度か利用させていただき、思うところがありました。数年前、工場に勤めていた時は、周りには頻繁に旅行に行く人は少なかったです。体感として賃金も可処分所得もどんどん減っていき、みんな節約モードでした。

コロナ禍の今、恐らく工場で勤めていた時の仲間は、残業や休日の出勤もなく、ボーナスも多くは見込めない状況でさらに給料が下がり、消費意欲が低下していると思います。そんな状態で旅行を計画するのは無理があります。

そう思うと、Go Toキャンペーンはそもそも旅行しない人や出来ない人には恩恵の少ない施策だったと思います。Go Toキャンペーンを喜べる自分は、色々な意味で恵まれているの...

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プロフィール

■ 大日本☆ふんどし王子さん(命名 加藤ひろゆきさん)

ふんどし王子さん

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男(5才)次男(1才)

ブログ:
高卒・製造業が不動産投資でお金持ちになる方法!

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
大家列伝【前編】
大家列伝【後編】


■ 経歴

□1985年
富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

□2000年
『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

□2003年
工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

□2008年
株・FXで300万円以上溶かす

□2009年
2世帯住宅を建てる
2,500万円(利回り6.8%)

□2011年
6部屋の中古アパートを購入
1,200万円(利回り21%)

□2012年
兄と法人を設立

高岡市区分購入(売却済)

□2013年
8部屋の中古アパートを購入(売却済)
2,500万円(利回り18%)

富山駅前区分購入(売却済)

富山市内区分購入(売却済)

□2016年
ガレージハウスを購入
200万円(リフォーム後利回り18%)

廃墟購入
65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

廃墟購入
50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

1,200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

□2017年
1,200万円の中古マンションを購入(利回り23%)

4,100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

□2018年
6,150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

2,500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

□2019年
所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る
戸建て2戸購入、更地一筆購入

□2020年
7,200万円のアパートを新築する(利回り10%)


■著書

ふんどし王子さん:著書
高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!

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