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セミリタイアから2年7カ月の現状。知識と行動で生きることがラクになる。

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第74話

2021/2/4 掲載

こんにちは!早いもので今年も12分の1が終わりました。これからコロナ禍での繁忙期を迎えますが、頑張っていきましょう。ワタクシは現在満室であり、退去予告も来ていないのですが、退去があった場合は迅速に対応したいと思います。

■ セミリタイアして2年7カ月の現状

さて、サラリーマンを卒業して2年7ヶ月が過ぎました。「 どうなの? 」とよく訊かれますが、普通に生活が出来ています。最初の年は前年度のサラリーマン年収実績から計算される住民税が高くて大変でした。

健康保険も上がりました。健康保険には、勤めていた会社のものを任意継続という方法もありますが、労使折半していた部分をすべて自己負担にすると、毎月3万円以上と高額になりました。

そこで、社会保険は自分が法人の役員となり、役員報酬を抑えることにより、最低限で済むようにしました。これは以前のコラムにも書きましたし、波乗りニーノさんも書いています。

参照:セミリタイア後の社会保険を安くする方法。知人経営のマンションホテルに宿泊
参照:知らないと損する不動産投資と社会保険の話。サラリーマン卒業後の3つの保険タイプはどれを選ぶ?


具体的には役員報酬を毎月6万円にするこ...

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プロフィール

■ 大日本☆ふんどし王子さん(命名 加藤ひろゆきさん)

ふんどし王子さん

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男(5才)次男(1才)

ブログ:
高卒・製造業が不動産投資でお金持ちになる方法!

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
大家列伝【前編】
大家列伝【後編】


■ 経歴

□1985年
富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

□2000年
『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

□2003年
工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

□2008年
株・FXで300万円以上溶かす

□2009年
2世帯住宅を建てる
2,500万円(利回り6.8%)

□2011年
6部屋の中古アパートを購入
1,200万円(利回り21%)

□2012年
兄と法人を設立

高岡市区分購入(売却済)

□2013年
8部屋の中古アパートを購入(売却済)
2,500万円(利回り18%)

富山駅前区分購入(売却済)

富山市内区分購入(売却済)

□2016年
ガレージハウスを購入
200万円(リフォーム後利回り18%)

廃墟購入
65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

廃墟購入
50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

1,200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

□2017年
1,200万円の中古マンションを購入(利回り23%)

4,100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

□2018年
6,150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

2,500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

□2019年
所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る
戸建て2戸購入、更地一筆購入

□2020年
7,200万円のアパートを新築する(利回り10%)


■著書

ふんどし王子さん:著書
高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!

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