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100万円の土地を購入。自分よりラクに生きる人を「ズルい」という風潮に思うこと。

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第76話 著者のプロフィールを見る

2021/3/17 掲載

こんにちは!ふんどし王子です! 春になると不思議とワクワクした気持ちになりますね。( 花粉症の人にとっては辛い季節ではありますが )。

今年の繁忙期は3月末に1件退去があるだけでした。大家としては退去が3月初旬であれば次の募集も楽だったのですが、こればっかり仕方ありません。コロナの影響で法人の異動時期などズレこんでいるそうなので、引き続きやれることをして埋めていきたいと思います。

ちなみに退去予定の部屋は去年新築したアパートで、入居期間は9ヵ月ほどでした。調べてみると、このアパートの中では2番目に家賃が高い部屋だったのでショックでした!

大学生向けや、単身者用の物件は回転が速いように思います。自分としては広めの1LDKで新婚さんやカップル、シングルマザーの方などが住むアパートの方が好きです。

住む人数が増えると意思決定に時間がかかるので、長い入居期間となるように思います。他にも、大きな収納などがある家は荷物が増えると引っ越しするのが億劫になるので、長く住んでくれます。

また、小学生低学年のお子さんが住んでいる場合などは引っ越すと校区が変更になり、子供に負担がかかるため、卒業などのタイミングまで待...

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プロフィール

■ 大日本☆ふんどし王子さん(命名 加藤ひろゆきさん)

ふんどし王子さん

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男(5才)次男(1才)

ブログ:
高卒・製造業が不動産投資でお金持ちになる方法!

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
大家列伝【前編】
大家列伝【後編】


■ 経歴

□1985年
富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

□2000年
『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

□2003年
工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

□2008年
株・FXで300万円以上溶かす

□2009年
2世帯住宅を建てる
2,500万円(利回り6.8%)

□2011年
6部屋の中古アパートを購入
1,200万円(利回り21%)

□2012年
兄と法人を設立

高岡市区分購入(売却済)

□2013年
8部屋の中古アパートを購入(売却済)
2,500万円(利回り18%)

富山駅前区分購入(売却済)

富山市内区分購入(売却済)

□2016年
ガレージハウスを購入
200万円(リフォーム後利回り18%)

廃墟購入
65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

廃墟購入
50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

1,200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

□2017年
1,200万円の中古マンションを購入(利回り23%)

4,100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

□2018年
6,150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

2,500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

□2019年
所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る
戸建て2戸購入、更地一筆購入

□2020年
7,200万円のアパートを新築する(利回り10%)


■著書

ふんどし王子さん:著書
高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!

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