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200万円の更地が稼ぐ収入。不動産投資は情報産業。新築アパートを中期で売却する理由。

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第88話 著者のプロフィールを見る

2021/10/4 掲載

こんにちは!自民党の総裁選挙が終わりましたね。時間があり( いつもありますが )見ていたのですが面白いですね。過去の映像などもありましたが、その時々の選挙など歴史を感じました。

これまでは政治に興味がありませんでしたが、コロナ禍において国や自治体の対応で変わることが多いと実感しました。実際の生活に繋がっていると理解したので、また政治や経済について勉強していこうと思いました。

■ 物件の巡回は2週間〜1カ月に一度

さて、物件が近くにあると定期巡回が簡単なのが良いですね。ワタクシは2週間から最低でも月1回は物件を巡回して掃除などをしています。掃除という意味だけではなく物件の状況を見るためです。

先日も共有ドアに設置している電子ロックキーから、電池の残量が少ないという警告音がしていました。すぐに電池を交換しましたが、発見が遅れて扉が開かなくなると、入居者が中に入れず大クレームに繋がったと思います。( そもそも、音が鳴る前に時期を決めて定期的に交換しようと思いました )

放置自転車や、雑草が生えるなどこまめな点検をして、物件を維持することにより問題が大きくなる前に対処出来るようになります。また、新婚さん...

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プロフィール

■ 大日本☆ふんどし王子さん(命名 加藤ひろゆきさん)

ふんどし王子さん

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男(5才)次男(1才)

ブログ:
高卒・製造業が不動産投資でお金持ちになる方法!

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
大家列伝【前編】
大家列伝【後編】


■ 経歴

□1985年
富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

□2000年
『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

□2003年
工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

□2008年
株・FXで300万円以上溶かす

□2009年
2世帯住宅を建てる
2,500万円(利回り6.8%)

□2011年
6部屋の中古アパートを購入
1,200万円(利回り21%)

□2012年
兄と法人を設立

高岡市区分購入(売却済)

□2013年
8部屋の中古アパートを購入(売却済)
2,500万円(利回り18%)

富山駅前区分購入(売却済)

富山市内区分購入(売却済)

□2016年
ガレージハウスを購入
200万円(リフォーム後利回り18%)

廃墟購入
65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

廃墟購入
50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

1,200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

□2017年
1,200万円の中古マンションを購入(利回り23%)

4,100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

□2018年
6,150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

2,500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

□2019年
所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る
戸建て2戸購入、更地一筆購入

□2020年
7,200万円のアパートを新築する(利回り10%)


■著書

ふんどし王子さん:著書
高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!

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