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商工中金はNG。5,400万円の新築案件への融資結果。楽しい労働について考えた。

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第89話 著者のプロフィールを見る

2021/11/1 掲載

こんにちは!ふんどし王子です。秋になり、紅葉も楽しめる時期になりましたね。

さて、ウッドショックの影響はまだまだ続いており、投資仲間からも新築の計画に遅れが生じていると聞いています。また、木材のほかに鉄やガソリン、ゴールドやビットコインなど様々なモノの値段が上がっていますね。


解体費や残置物処分費も値上がり傾向。想定を上回る費用に溜息をつく大家仲間

物の値段が上がっていると感じるかもしれませんが、お金の価値が下がっているとも言えます。現在はインフレ傾向と言えますが、インフレには経済に好影響と、悪影響を及ぼすものがあると言われています。

1つは好景気で需要がたくさんあり、モノやサービスがたくさん売れて、人手不足から給料を上げないと人材確保が難しくなり、結果的に給料も上がり、設備投資なども活発で、さらに消費が拡大し経済全体が成長しながら進むインフレです。

現在のように、物価だけが上がり、賃金が上がらないのは悪性のインフレーションであるスタグフレーションと呼ばれ経済や生活には悪影響となります。

日本では25年間デフレが続いています。消費が減ることにより、物が売れなくなった企業は人を雇わなくなりました。設...

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プロフィール

■ 大日本☆ふんどし王子さん(命名 加藤ひろゆきさん)

ふんどし王子さん

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男(5才)次男(1才)

ブログ:
高卒・製造業が不動産投資でお金持ちになる方法!

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
大家列伝【前編】
大家列伝【後編】


■ 経歴

□1985年
富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

□2000年
『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

□2003年
工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

□2008年
株・FXで300万円以上溶かす

□2009年
2世帯住宅を建てる
2,500万円(利回り6.8%)

□2011年
6部屋の中古アパートを購入
1,200万円(利回り21%)

□2012年
兄と法人を設立

高岡市区分購入(売却済)

□2013年
8部屋の中古アパートを購入(売却済)
2,500万円(利回り18%)

富山駅前区分購入(売却済)

富山市内区分購入(売却済)

□2016年
ガレージハウスを購入
200万円(リフォーム後利回り18%)

廃墟購入
65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

廃墟購入
50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

1,200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

□2017年
1,200万円の中古マンションを購入(利回り23%)

4,100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

□2018年
6,150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

2,500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

□2019年
所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る
戸建て2戸購入、更地一筆購入

□2020年
7,200万円のアパートを新築する(利回り10%)


■著書

ふんどし王子さん:著書
高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!

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