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横浜ボロアパート売却へ!

黄金ガールさん_画像 黄金ガールさん 第11話 著者のプロフィールを見る

2010/8/18 掲載

ごきげんよう
前回のコラム で、ボロアパートを取得した話を書いて、もう売却!
早いですね〜 これが本当の短期譲渡ですね〜♪ 笑

前回のコラムで、物件の写真も掲載したかったのですが、 今は、もう新オーナーの物件なので出しませんでした。 悪しからず。(^−^)

それでも、購入した時点では、長く保有して運営するインカムゲインを考えていたのです。

このアパートは、運営も楽チンでした。 アパートから歩いて2分の不動産屋さんが、 家賃の10%で、昭和風味な管理をしてくれていたからです。 当時、家を空けにくいワタクシは、 この不動産屋さんに大いに助けられていました。

たとえば、まず月末になると4戸の入居者宅に 直接お家賃を集金に行ってくれます。 家賃台帳にハンコを押して、4戸分まとめた家賃から管理費を引いてワタクシの口座に送金してくれます。

映画 『 三丁目の夕日 』 の時代みたいですね。
入居者様は、お歳を召した方が多いので、生活状況をチェックする意味でも助かりました。 皆さま長〜く入居されている方ばかり、なんと昭和時代から住んでいらっしゃる!

そんなアパートだったので、ボロボロになったら建て替え...

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プロフィール

■ 黄金ガールさん

黄金ガールさん

黄金ガールさんのブログ

「黄金ガール」は、キャッシュフロー101様こと 加藤ひろゆき先生に命名して貰ったハンドルネーム です。

独身時代はアンティーク カフェ経営、結婚後は夫の商売の補佐。 子供も生まれ、人生にそこそこ満足していました。

・・・・・・・・夫が病に倒れるまでは。。

女性が人生の岐路に立つ時、お金は頼りになるパートナー! そんなオンナ不動産繁盛記です。よろしくお願いします。

■ 経歴

□1986年
会社を興す。ヨーロッパより、弦楽器の輸入販売。バブル景気に乗って順調に売り上げを伸ばす。

□1997年
娘の誕生。
自宅RC区分を購入。

□2001年
数年前から体の不調を訴えていた主人の病気が、「脊髄小脳変性症」と判明。 その後進行、2004年頃から寝たきり状態。要介護5.障害手帳1級

□2004年〜2006年
私のアルバイトと預金をくずしながらの、「水飲み百姓」状態が続く、 危うく「百姓一揆」を起こしそうな時に、不動産投資に出会う♪

□2006年
1月 川口市 RC造ワンルーム×10戸と店舗1戸を購入
2月 豊島区、区分1戸を購入
8月 新座市戸建3SLDK
  川口市区分3DKを購入

□2008年
6月 横浜市 木造アパート4戸購入
10月 熊谷市 戸建購入
11月 埼玉 区分購入

■ 保有物件

保有物件1

保有物件2

保有物件3

保有物件4

保有物件5

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