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反省だらけのコンバージョン。かかった費用と業者さんのお話

黄金ガールさん_画像 黄金ガールさん 第39話 著者のプロフィールを見る

2012/6/15 掲載

先月の7日から始まった 
テナント→住居へのコンバージョン。
※詳細は前回のコラムを参照

完成予定の3週間をとうに過ぎて、
6週目というのに未完成です。
あと少しですが、遅すぎますね~。

困りました・・・。
でも、仕事が丁寧で、
お人柄が良いので今後も長く
お付き合いしたい業者さんなんです。(^-^)

今回のリフォーム業者さんは、
はじめて仕事を頼みますが、
素敵な大家仲間からの紹介でした。

ワタクシの物件は築古で、
立地的にもそんなにお家賃は
いただけない地域なので、
リフォームにかける費用も
経済的な負担が少ない!
ことを一番の条件で選びます。( ̄∇ ̄*)ゞ

最初の頃のリフォーム工事は、
群馬の「 ムーディ大林様 」( 仮名 )に
激安で依頼しておりました。
しかし、体調を崩されてしまったそうです。
今は地元の仕事のみ受けておられます。

次に頼むようになった業者さんは、
順調にお客様が増えて忙しくなり、
職人さんを増やし新事務所を設置して
事務員さんも置いて、大きい仕事を
受けるようになりました。

案の定、今回のコンバージョンの
見積もりを依頼したところ、
かなり高くなっていましたね。

仕方ありません。
自宅兼用だった事務所を独立させて、
社員も増...

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プロフィール

■ 黄金ガールさん

黄金ガールさん

黄金ガールさんのブログ

「黄金ガール」は、キャッシュフロー101様こと 加藤ひろゆき先生に命名して貰ったハンドルネーム です。

独身時代はアンティーク カフェ経営、結婚後は夫の商売の補佐。 子供も生まれ、人生にそこそこ満足していました。

・・・・・・・・夫が病に倒れるまでは。。

女性が人生の岐路に立つ時、お金は頼りになるパートナー! そんなオンナ不動産繁盛記です。よろしくお願いします。

■ 経歴

□1986年
会社を興す。ヨーロッパより、弦楽器の輸入販売。バブル景気に乗って順調に売り上げを伸ばす。

□1997年
娘の誕生。
自宅RC区分を購入。

□2001年
数年前から体の不調を訴えていた主人の病気が、「脊髄小脳変性症」と判明。 その後進行、2004年頃から寝たきり状態。要介護5.障害手帳1級

□2004年~2006年
私のアルバイトと預金をくずしながらの、「水飲み百姓」状態が続く、 危うく「百姓一揆」を起こしそうな時に、不動産投資に出会う♪

□2006年
1月 川口市 RC造ワンルーム×10戸と店舗1戸を購入
2月 豊島区、区分1戸を購入
8月 新座市戸建3SLDK
  川口市区分3DKを購入

□2008年
6月 横浜市 木造アパート4戸購入
10月 熊谷市 戸建購入
11月 埼玉 区分購入

■ 保有物件

保有物件1

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