チームを築けない大家さん

ワタクシのような築古ボロ物件派の大家が、
リフォームの際に気をつけるのは、
入居者さんのニーズに合わせることです。

最新の設備やオシャレな物件は素敵です。
でも、賃料や地域性によっては、
豪華さよりも安さと快適性が求められます。

ワタクシの場合、リフォーム工事を
大手に発注するのは予算的に厳しいので、
必然的に一人親方や多能工さんに
職人さんを紹介していただくことになります。

そうして紹介していただいた職人さんたちに、
「 ボロ物件 」　⇒　「 普通に住める家 」
になるようなリフォームを頼む事が多いです。笑

当たり前ですが、大家が満室経営をするには、
協力してくださるチームが必要ですね。

ワタクシも大工さんをはじめ、
物件の設備全般をフォローしてくれる方々、
入居者様の募集や管理を依頼する不動産屋さん等の
チームの皆さんに、いつも助けてもらっています。

これまでも、何人かの職人さん達に
お仕事を依頼してきました。
皆さん個性的で、それぞれに得意分野をお持ちです。

いつか、そんな職人さんたちから
「 こんな大家さんの仕事は受けたくない 」
と思われてしまう
「 チームを作り難い大家さんのタイプ 」
を聞いたことがあります。
今回は、そのと...