築古区分マンションの買い時、売り時

ごきげんよう♥
最近は、区分の売却に燃えている黄金ガールです。
着々と物件の入れ替え準備をしております。

先日もひとつ、ワンルームを売却しました。
立地は良いのですが、専有面積が１８平米と狭く、
３点ユニットバスの１階という条件でしたので、
今後の家賃の下落リスクなどを考えると、
手放すタイミングのような気がしたのです。

最初、ある業者さんに相談してみると、
売却査定額は５００万円ということでした。
私の希望は６００万円を切らない価格です。
バーゲンセールする理由もなかったので、
しばらくそのままにしていました。

次に、ワンルーム販売に力を入れている業者さんに、
希望価格を伝えて売却をお願いしてみました。
すると、すぐに６０５万円で売買が成立。

同じ不動産業者さんでも、
それぞれに得意な分野があり、
抱えている顧客も違うのですね。

物件の売却を依頼する際は、
たとえ懇意にしている業者さんでも、
専任などで絞らない方が良いかも
しれないと思いました。

ファミリータイプの別の区分では、
インカムゲインに加えて、
キャピタルゲインも得られました。
築３０年と築古ですが、駅から近く、
管理もしっかりした物件です。

幸いだったのは、購入し...